Isabelle FABRA presenteert met genoegen dit ruime en elegante appartement van 133 m², gelegen op het zuiden, licht en zonnig, in de wijk Longchamp. De metrohaltes Saint Charles en Reformés, tram, treinstation, theater, bioscoop Artplexe, de Oude Haven en pendelbussen, snelweg, scholen, hogescholen, middelbare scholen en alle winkels en voorzieningen zijn vlakbij. Op slechts een steenworp afstand van Longchamp bevindt dit appartement van 133 m² zich op de eerste verdieping van een gebouw van natuursteen, typerend voor de centrale wijken van Marseille. Met een gerenoveerde gevel, een vernieuwd trappenhuis en een lift die aan de bouwvoorschriften voldoet, is het gebouw goed onderhouden, rustig en goed bewoond. (Er zijn geen bouwwerkzaamheden gepland.) Het appartement beschikt over vier prachtige kamers (variërend van 16 tot 32 m²), bereikbaar via brede gangen en verbonden door dubbele deuren die een prachtig uitzicht bieden. Elke kamer heeft twee hoge, dubbelglazen (houten) ramen, gericht op het zuiden of oosten. In dit appartement geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht. Onder de 3,55 meter hoge plafonds zijn de originele sierlijsten en plafondrozetten bewaard gebleven, evenals de open haarden en terracotta vloertegels. Het appartement beschikt ook over ruime opbergruimte (grote kasten), een ruime keuken en een badkamer met toilet. Afhankelijk van uw voorkeuren en behoeften biedt het appartement aanzienlijke flexibiliteit voor herindeling, dankzij de indeling en de grootte van de kamers: u kunt een keuken/woonkamer creëren in één grote open ruimte, de huidige keuken ombouwen tot een badkamer met was en kleedruimte, of de afmetingen en openingen van de kamers benutten om een extra slaapkamer of kantoor te creëren. Belangrijkste kenmerken: Terracotta vloertegels en dubbelglas (houten) ramen. Dubbele verwarming (keuze uit gas of elektrisch) en een boiler van 200 liter. Het goed onderhouden gebouw beschikt over een fietsenstalling en een goedgekeurde lift. De stenen gevel is recent gerenoveerd (onder toezicht van de Franse erfgoedarchitecten). Het trappenhuis is in onberispelijke staat (gerenoveerd in augustus 2026). Het dak verkeert in uitstekende conditie. VvEkosten: € 156 per maand. Zeer goed en professioneel vastgoedbeheerbedrijf. Onroerendezaakbelasting: € 1762. PLAN NU UW BEZICHTIGING! Aantal appartementen in het complex: 150. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget) (beheerkosten, verzekering, onderhoud, privéwater): € 1.872, oftewel € 156 per maand. Deze kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Isabelle FABRA naar MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 614484)
