appartement te koop Vannes, Morbihan

+++LIGGING EN INVESTERING +++DE LIGGING:Dit appartement is gelegen in de gewilde wijk rond het station van Vannes en geniet van een zeer aantrekkelijke ligging die een echte “alles te voet”levensstijl mogelijk maakt: winkels, het stadscentrum, scholen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.Het SNCFtreinstation ligt op minder dan 10 minuten wandelen, terwijl de residentiële omgeving zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving.DE MEDEEIGENDOM:Het appartement maakt deel uit van een wooncomplex dat bestaat uit drie kleine medeeigendommen met elk slechts 5 appartementen.De bewoners beschikken over:* verschillende parkeerplaatsen* een grote overdekte ruimte die kan worden gebruikt als droogruimte, fietsenstalling of overdekte parkeerplaats. Het geheel wordt goed onderhouden en heeft lage gemeenschappelijke kosten.HET INTERIEUR:Dit appartement van 62 m² biedt een optimaal ingedeelde woonruimte, ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als voor verhuurinvesteringen.Het omvat:* 1 comfortabele inkomhal met ingebouwde kast* 1 aangename en lichte leefruimte zonder inkijk, met een open, ingerichte en uitgeruste keuken* 3 slaapkamers van elk ongeveer 9 tot 10 m²* 1 badkamer met douche* 1 apart toiletOp dezelfde verdieping bevindt zich een afzonderlijke wasruimte met plaats voor wasmachines en extra bergruimte.TECHNISCHE KENMERKEN EN VOORZIENINGEN:* Gasverwarming* Gemeenschappelijke kosten: ongeveer € 940 / jaar, oftewel € 78 / maand* Onroerende voorheffing: € 832* Energielabel (DPE): D* Geen werkzaamheden nodig* Geen lopende procedures* Appartement vrij van bewonersVERHUURINVESTERING:Het appartement is perfect geschikt voor studentenhuisvesting in gedeelde bewoning, met 3 slaapkamers die elk voor € 380 per maand exclusief kosten kunnen worden verhuurd, wat neerkomt op een totale huurinkomst van € 1.140 per maand exclusief kosten.MIJN FAVORIETE PLUSPUNTEN:* De gewilde ligging vlak bij het station en alle voorzieningen* Het bijzonder aantrekkelijke verhuurpotentieel voor gedeelde bewoning* De kleine, goed onderhouden medeeigendom met lage kosten* De rust van het appartementNeem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Greffe de VANNES) ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (réf. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) )