appartement te koop Vannes, Morbihan

EXCLUSIEF VANNES – op een paar minuten lopen van de haven... In een uitzonderlijke residentie, appartement van 90 m² – 2 slaapkamers – Terras. LOCATIE & OMGEVING: Dit appartement ligt op slechts een paar minuten lopen van de haven van Vannes en het historische centrum en geniet een bijzonder bevoorrechte locatie in een van de meest gewilde residenties van de stad. In de directe omgeving van winkels, voorzieningen en openbaar vervoer biedt het ook snelle toegang tot de Kérinobrug, het schiereiland en het strand van Conleau, waardoor een unieke woonomgeving ontstaat die stedelijke dynamiek combineert met de rust van de kust. BESCHRIJVING VAN DE WONING: Deze woning van 90 m², gelegen in een prestigieuze residentie gebouwd in 2021 en bestaande uit slechts 16 appartementen, maakt direct indruk met zijn hoogwaardige afwerking, royale afmetingen en opmerkelijke natuurlijke lichtinval. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime woonkamer van meer dan 40 vierkante meter, badend in natuurlijk licht en met toegang tot een prachtig terras, een ware verlenging van de binnenruimtes. Dit terras biedt een aangenaam uitzicht op de Kérinobrug en de Golf van Morbihan, en tevens een onbelemmerd zicht op weelderig groen, wat zorgt voor een vredige en exclusieve sfeer. De dubbele oriëntatie van het appartement garandeert optimale natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op deze uitnodigende en functionele woonruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers, waarvan één met een ensuite doucheruimte, een badkamer met toilet en een apart toilet. Een derde slaapkamer of extra slaapruimte kan naar behoefte eenvoudig worden toegevoegd. Een privégarage completeert het geheel. TECHNISCHE KENMERKEN: Beveiligd complex uit 2021 met lift. Kleinschalig complex met slechts 16 appartementen. Appartement voldoet aan de toegankelijkheidsnormen. Dubbelglas aluminium ramen. Elektrische rolluiken. Glasvezelinternet. Intercom en videointercom. Automatische poort. Privé aangelegd park gereserveerd voor bewoners. Energieprestatiecertificaat (EPC) C / Broeikasgasemissies (BKG) C. MIJN PROFESSIONELE MENING: Een zeldzaam appartement op de markt van Vannes, gelegen in een discrete en prestigieuze residentie, bekend om de kwaliteit van de omgeving en de voorzieningen. De toplocatie, vlakbij de haven, Conleau en de Kérinobrug, de ruime indeling en de zorgvuldig onderhouden buitenkant maken het een unieke kans voor een hoofd of tweede woning. Aantal appartementen in het condominium: 16. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (geschat budget): € 1.700, oftewel € 141 per maand. De servicekosten worden betaald door de verkoper.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/07/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de ([[gebruik het formulier om te reageren]]) €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Helene CULAUD LEJEUNE naar VANNES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 610876)