Vijfkamerappartement in La Madeleine, wijk Botanique/Grand Boulevard, 140 m² met 3 slaapkamers en een meidenkamer. Ideaal gelegen in de gewilde wijk Botanique/Grand Boulevard in La Madeleine, in een prachtig, vroeg 20e-eeuws gebouw van natuursteen, ontdek dit mooie familieappartement van 140 m², gelegen op de 3e verdieping met lift. Vanaf het moment dat u binnenstapt, zult u gecharmeerd zijn van de royale afmetingen en de authentieke charme. Het appartement komt uit op een hal die leidt naar een ruime eetkamer met open haard en een woonkamer van meer dan 39 m², die baadt in het licht dankzij de ligging op het zuidwesten. Ideaal om de hele dag optimaal van de zon te genieten. Er zijn drie slaapkamers van 17, 18 en 19 m², die rust en privacy bieden. U beschikt ook over een grote, volledig uitgeruste, functionele en uitnodigende keuken, een bijkeuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is voorzien van individuele gasverwarming (ketel). Gelegen op de 5e verdieping, beschikt het appartement over een meidenkamer van 9,86 m², ideaal voor een thuiskantoor of logeerkamer. Er is tevens een kelder en een berging voor fietsen/kinderwagens. De servicekosten bedragen € 240 per maand, inclusief koud water, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftservice. De onroerendezaakbelasting bedraagt € 2.212. De vraagprijs is € 580.000, inclusief makelaarskosten. Een dubbele garage van 24 m² in de kelder, direct tegenover het appartement, is te koop voor € 43.000, inclusief makelaarskosten. Dit is een echte troef in een gebied waar dergelijke parkeerplaatsen schaars zijn. Samenvattend zijn de belangrijkste voordelen van dit appartement: - Een toplocatie in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen. - De charme van authentieke elementen: een gebouw van natuursteen, prachtige gemeenschappelijke ruimtes, ruime kamers en veel natuurlijk licht. - Een grote ontvangsthal. - Waardevolle extra's: een meidenkamer en een optionele garage. Dit appartement behoeft enige modernisering. Dit prachtige appartement in deze buurt zal zeker in de smaak vallen bij wie elegantie en ruimte op prijs stelt. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie en/of om een bezichtiging te regelen! Aantal appartementen in het complex: 20. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget) (onderhoud gebouw, onderhoud lift, koud water): € 2.877, oftewel € 239 per maand. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,50% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
