In een zeer gewilde buurt van het 15e arrondissement van Parijs, op slechts een paar minuten lopen van de metrostations Lourmel en Balard, in een rustige, verkeersluwe straat, ontdekt u dit charmante appartement van 56 m² met ramen aan twee zijden. Het appartement is gelegen in een prachtig Haussmann-gebouw met lift en conciërgeservice. Het appartement imponeert met zijn bijzondere kenmerken en bewaard gebleven authentieke charme: hardhouten vloeren, verfijnde sierlijsten in elke woonruimte en twee originele open haarden. De twee kamers, gelegen op het zuidwesten aan een rustige straat, omvatten een uitnodigende woonkamer met open haard en een flexibele slaapkamer met een hoogwaardig Murphy-bed en op maat gemaakte kasten, die gemakkelijk kan dienen als kantoor of ontvangstruimte. Mooie glazen scheidingswanden en hoogwaardige glazen deuren scheiden de ruimtes en zorgen voor uitstekende geluidsisolatie, terwijl ze tegelijkertijd een gevoel van openheid en licht behouden. Vanuit de centrale hal leidt het appartement naar een halfopen, volledig uitgeruste en functionele keuken aan de ene kant en een rustige slaapruimte aan de andere kant. Dit gedeelte omvat een tweede slaapkamer met uitzicht op de binnenplaats, gelegen op het noordoosten, met een tweede open haard en ruime, op maat gemaakte opbergruimte, evenals een doucheruimte die in 2019 volledig is gerenoveerd. Een apart, goed uitgerust toilet en een grote inloopkast bij de ingang maken het appartement compleet. Een grote, droge kelder van 8 m² is ook inbegrepen. De buurt is zeer gewild en biedt een aangename en levendige levensstijl. Op slechts 10 minuten met de metro van de Eiffeltoren en ongeveer 15 minuten van de Opéra Garnier combineert de locatie bereikbaarheid en rust. Het openbaar vervoer is uitstekend, met de metrostations Lourmel en Balard (lijn 8), tramlijnen T3a en T2 en tal van buslijnen (42, 88, 30, 39, 169). De buurt wordt vooral gewaardeerd om haar levendige gemeenschapsleven, met lokale winkels, de Saint-Charlesmarkt, scholen, kinderdagverblijven en tal van voorzieningen op loopafstand. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich diverse groene zones: het André Citroën Park, het Jean Cocteauplein en het Suzanne Lenglen Park. Een zeldzame kans in Parijs, die de charme van weleer, absolute rust, uitstekende staat en directe toegang tot alle voorzieningen combineert. Aantal appartementen in het complex: 35. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget): € 2.900, oftewel € 241 per maand. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,08% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
