In het hart van de gewilde wijk SaintLambert in het 15e arrondissement, pal naast het Park Georges Brassens, ontdekt u dit charmante appartement met één slaapkamer van 36,41 m² (volgens de Carrezwet). Het appartement is eind 2025 volledig gerenoveerd en combineert de charme van oude Parijse architectuur met het comfort van een recente renovatie. Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden pand met een elegante originele houten trap, biedt het appartement een rustige omgeving dankzij de ligging aan de binnenplaats en profiteert het van veel natuurlijk licht door de zuidoostelijke oriëntatie. Het bestaat uit een woonkamer in Parijse stijl met een open haard en sierlijsten, een aparte ingerichte keuken, een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van sierlijsten, en een badkamer met douche en toilet. De geoptimaliseerde indeling zorgt voor een aangename en functionele leefruimte. Het gehele appartement is eind 2025 volledig gerenoveerd en verkeert nu in uitstekende staat, waardoor verdere werkzaamheden niet nodig zijn. Energiebesparende maatregelen en de installatie van moderne apparatuur zijn in mei 2026 voltooid om het comfort en de energieprestaties van de woning verder te optimaliseren. Het appartement is nu perfect onderhouden, instapklaar en direct te betrekken. Een droge kelder completeert deze woning. Ideaal gelegen in een levendige en gewilde buurt, profiteert het appartement van een uitstekende woonomgeving met talrijke winkels, restaurants, supermarkten, scholen en groene zones op loopafstand. De woning is perfect bereikbaar en ligt op slechts 4 minuten lopen van metrostation Porte de Vanves (lijn 13), 8 minuten van metrostation Convention (lijn 12) en in de directe nabijheid van tramhalte Brancion (T3a). Gelegen nabij het park Georges Brassens en op slechts 15 minuten met de metro van het centrum van Parijs, is dit appartement ideaal als hoofdverblijf, piedàterre in Parijs of als investeringsobject voor verhuur. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, syndic, assurance copropriété) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
