Ontdek dit zeldzame appartement van 149,60 m² (volgens de Carrezwet), gelegen in een veilige en perfect onderhouden luxe residentie met toegangscodes, videointercom, conciërge, gebouwbeheerder en twee liften, met een drievoudige oriëntatie. Dankzij de ligging op het zuidoosten, zuidwesten en noordwesten baadt dit ruime familieappartement de hele dag in natuurlijk licht en biedt het uitzonderlijk wooncomfort. Het appartement bestaat momenteel uit een grote dubbele woonkamer van 33 m² en een aparte keuken, beide met directe toegang tot de loggia, vijf lichte slaapkamers, twee badkamers, twee aparte toiletten, een wasruimte en voldoende opbergruimte en een inloopkast. Het beschikt tevens over twee balkons met uitzicht op de rustige tuin van het gebouw en een prachtige loggia met onbelemmerd uitzicht zonder inkijk van buren. Naast de royale afmetingen biedt deze woning een uitzonderlijke indeling met in totaal zeven hoofdkamers. Dankzij twee aparte ingangen vanuit het trappenhuis biedt deze ruimte uitzonderlijke flexibiliteit: het kan eenvoudig worden omgevormd tot een vijfkamerappartement in combinatie met een volledig onafhankelijk tweekamerappartement. De gehele woning verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Er is tevens veel potentieel voor renovatie en herindeling, waardoor een volledig gepersonaliseerd interieur gecreëerd kan worden. Een droge kelder completeert de woning, met de mogelijkheid om een inpandige parkeerplaats apart aan te kopen. De residentie biedt bewoners een eigen, aangelegde tuin. Er is tevens een fietsenstalling en een berging voor kinderwagens. Ideaal gelegen in het 15e arrondissement, profiteert dit appartement van uitstekende vervoersverbindingen. Het metrostation Lourmel ligt op slechts één minuut loopafstand, er zijn talloze buslijnen in de buurt en de tram en RERstations zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De buurt staat bekend om zijn prestigieuze scholen, zoals École M, SainteÉlisabeth en Lycée JeannineManuel. U geniet van een zeer aangename woonomgeving en een comfortabel dagelijks leven dankzij de vele winkels en groene zones, waaronder Square JeanCocteau en Parc AndréCitroën. Tot slot bevindt u zich op slechts 1015 minuten van het centrum van Parijs en de Opéra Garnier, die rechtstreeks bereikbaar zijn via metrolijn 8. Een zeldzame en uitzonderlijke kans in een van de meest gewilde buurten van Parijs, die direct comfort combineert met onbeperkte mogelijkheden: een werkelijk uniek object. Aantal appartementen in het condominium: 423. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget) (VvEkosten omvatten centrale verwarming, warm water, koud water, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, liften, conciërgeservice en diverse VvEdiensten): € 6.480, oftewel € 540 per maand. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,00% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
