Ontdek in Canet-en-Roussillon, in een rustige en gewilde buurt, dit 86 m² grote appartement met 3 slaapkamers, een terras en een privétuin. Een zeldzame vondst in deze omgeving, met bovendien een aangenaam uitzicht op de plezierboten. Bij binnenkomst leidt een ruime hal naar het slaapgedeelte en geeft toegang tot een lichte woonkamer van bijna 35 m², die toegankelijk is voor mensen met een beperkte mobiliteit. Deze uitnodigende ruimte loopt door naar een terras van 6,95 m² en een privétuin van 78 m², perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Het appartement heeft een functionele indeling: drie slaapkamers van respectievelijk 9,25 m², 8,99 m² en 11,77 m², waarvan de laatste rolstoeltoegankelijk is; een badkamer met toilet, eveneens toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit; een doucheruimte met toilet, ideaal voor gezinsleven of het ontvangen van gasten; en een comfortabele hal die zorgt voor een gemakkelijke doorloop. Deze woning, gebouwd in 2010, verkeert in goede algemene staat. De omkeerbare airconditioning zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Een eigen parkeerplaats completeert het geheel. De belangrijkste voordelen zijn: een onbelemmerd uitzicht op de plezierboten; een lichte en ruime woonkamer; een privétuin, een zeldzaamheid in deze omgeving; een rustige omgeving dicht bij voorzieningen; een energielabel B en een broeikasgasemissielabel A; en verhuurpotentieel voor een tweede woning of investeringsproject. De locatie is ook ideaal voor gezinnen: een kinderdagverblijf en basisschool liggen op ongeveer vijf minuten afstand, de middelbare school Eugène Montel is vlakbij en de middelbare school Jean Lurçat in Perpignan ligt op ongeveer vijftien minuten afstand. Gunstig gelegen: een bushalte op 300 meter, het strand op 400 meter en winkels op 500 meter. Het treinstation ligt op 12 km afstand, de snelweg op 15 km en de luchthaven van Perpignan op 18 km. Een aangename locatie aan zee, ideaal voor een permanente woning, een pied-à-terre of een investeringsobject voor verhuur. De Vereniging van Eigenaren heeft tijdens de tienjarige garantieperiode een juridische procedure gestart. Informatie is op aanvraag beschikbaar. Praktische details: Woonoppervlakte: 86 m². Terras: 6,95 m². Privétuin: 78 m². Bouwjaar: 2010. Verwarming: omkeerbare airconditioning. Onroerendezaakbelasting: € 1.756. Neem contact met mij op om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van dit appartement te ontdekken. Aantal appartementen in het complex: 30. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (geschat budget): € 1216, oftewel € 101 per maand. De servicekosten worden betaald door de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Stephane TABURET naar PERPIGNAN, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 603463)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
