EXCLUSIEF BIJ CAPIFRANCE EXCELLENCE + – FONTROMEU (66120) – PYRÉNÉESORIENTALES In het hart van het skigebied FontRomeu, in de Catalaanse Pyreneeën, nodig ik u uit om dit charmante studioappartement van 28,80 m² (Carrezwet) met een slaapnis op de mezzanine (4,95 m² nietCarrezwet) te ontdekken. Het is ideaal gelegen in het centrum, op slechts een steenworp afstand van de gondellift die toegang biedt tot de pistes van het skigebied FontRomeu Pyrénées 2000. Een bijzonder gewilde locatie, waar alles op loopafstand is: de skiliften, winkels, restaurants en de activiteiten van dit bergresort dat bekend staat om zijn uitzonderlijke zonneschijn. Maar wat dit appartement echt uniek maakt, is het adembenemende uitzicht dat u direct bij binnenkomst in de woonkamer ervaart. Gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit studioappartement over een ligging op het zuiden en een prachtig raam met uitzicht op het Pyreneese gebergte. Een adembenemend panorama omvat het Cerdagnegebergte, de daken van het centrum van FontRomeu en de Place des Comtes de Cerdagne. Vanaf de eettafel, comfortabel zittend met uitzicht op de bergen, genieten we van het natuurlijke licht en de baan van de zon gedurende de dag. Een waar levend schilderij, waarvan de kleuren veranderen met de uren en seizoenen. Het appartement charmeert ook met zijn interieurarchitectuur, met hoge plafonds, zichtbare balken en houten lambrisering die het de allure van een berghut geven. De indeling biedt ruimte aan familie en vrienden dankzij verschillende aparte ruimtes: Een aangename, lichte woonkamer met een zithoek en eethoek met uitzicht op het panorama. Een open en functionele kitchenette. Een slaapnis bij de ingang, ingericht met twee stapelbedden. Een mezzanine, bereikbaar via een trap, met een tweepersoonsbed en voldoende stahoogte. Een badkamer met douche, wastafel en toilet. En omdat parkeergelegenheid een echte troef is in het hart van een skigebied, beschikt deze woning ook over een grote overdekte parkeerplaats van meer dan 30 m², evenals een privékelder, bijzonder handig voor het opbergen van ski's, skischoenen en bergsportuitrusting. EEN ZELDZAME LOCATIE TE KOOP Appartementen in de directe nabijheid van de gondellift van FontRomeu, gelegen op de bovenste verdieping, op het zuiden gericht, met een panoramisch uitzicht op de Pyreneeën en een overdekte parkeerplaats, zijn zeldzaam op de lokale vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis om het hele jaar door van de bergen te genieten, een piedàterre voor het gezin in het hart van FontRomeu, of een investeringsobject voor verhuur in een dynamisch skigebied in de PyrénéesOrientales, dit studioappartement met mezzanine verdient uw volledige aandacht. We komen hier om te skiën, te wandelen, te genieten van de frisse lucht en de ontspannen levensstijl van Cerdagne... maar ook voor het simpele plezier van het bewonderen van de bergen vanuit ons raam. Ik laat u deze woning en het uitzonderlijke panoramische uitzicht graag zien. Aantal appartementen in het complex: 101. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (geschat budget): € 1100, oftewel € 91 per maand. De servicekosten worden betaald door de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
