EAUBONNE (95, VAL D'OISE): In een groene woonwijk vlakbij het centrum, een 4-kamerappartement (F4/T4) van 65,02 m² (700 sq ft) met een dubbele woonkamer van 28 m² (301 sq ft) met balkon, 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats voor één auto en een kelder. Dit lichte, oost-west georiënteerde appartement, gelegen op de 1e verdieping van een gebouw met 4 verdiepingen (geen lift), bestaat uit: een hal met garderobe, een keuken, een eetkamer, een woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met raam, een apart toilet en een kleedkamer. Dit 4-kamerappartement, dat renovatie behoeft, biedt glasvezelinternet en een vrij uitzicht op het groen. Het kleine balkon is een echte troef (lockdowns hebben ons het belang van buitenruimtes laten zien). Momenteel biedt dit appartement 2 slaapkamers aan, maar het is mogelijk om de dubbele woonkamer te splitsen en zo een derde slaapkamer te creëren (ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor, etc.). De residentie "Les Franchises - La Vallée", gebouwd in 1963, bestaat uit zes gebouwen van elk maximaal vijf verdiepingen (in totaal 100 appartementen). De gevel van het gebouw is vier jaar geleden gerenoveerd. De toegang tot het trappenhuis is beveiligd (intercom en toegang met sleutelhanger) en omvat 11 appartementen (lage bezettingsgraad). Er zijn talrijke, zeer goed onderhouden groene zones. De servicekosten zijn inclusief verwarming (de radiatoren zijn voorzien van individuele meters, zodat u betaalt voor uw werkelijke verbruik en niet wordt beïnvloed door het energieverbruik van andere bewoners), koud water, een conciërge, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en groene zones, en beheerkosten. Warm water wordt geleverd door een individuele gasboiler. De residentie ligt op ongeveer 600 meter van alle voorzieningen van het bruisende centrum van Eaubonne: winkels (drie keer per week een markt), supermarkt, apotheek, bakker, zorgverleners, muziekschool, mediatheek, concertzaal L'Orange Bleue, peuterspeelzaal, enz. Onderwijs: Openbaar: Kleuterschool en basisschool Mont d'Eaubonne op ongeveer 600 meter afstand. Middelbare school André Chénier op ongeveer 800 meter afstand. Talrijke middelbare scholen in de buurt: Louis Armand Eaubonne (1,2 km), Van Gogh Ermont, enz. Particulier: Sainte-Marguerite Eaubonne (kleuterschool en basisschool) op ongeveer 600 meter afstand, Notre Dame de Bury Margency (middelbare school tot en met bachelorniveau) op ongeveer 1,9 km afstand. Dichtbij diverse beroepsopleidingscentra: CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, enz. Vervoer en locatie: Het treinstation Ermont-Eaubonne ligt op ongeveer 1,9 km afstand (een paar minuten met de auto, ongeveer 19 minuten lopen, buslijnen 3801 en 1514). De drie lijnen bieden een gemakkelijke verbinding met Parijs: Lijn H (Gare du Nord 19 min, verbindingen naar Lille, Londen, Brussel, Amsterdam), Lijn J (Gare Saint-Lazare 23 min) en RER C (Saint-Ouen 15 min met verbindingen naar de luchthaven Orly, Porte de Clichy 19 min, Porte Maillot 25 min, enz.). Bus 95-09 stopt op een paar minuten afstand voor de luchthaven Roissy-Charles de Gaulle. Dichtbij diverse belangrijke wegen: BIP, snelweg A115, enz. De stadsgrenzen van Parijs liggen op 14 km afstand. Ideaal als investeringsobject voor verhuur, voor starters op de woningmarkt of als gezinsappartement in de buurt van scholen. Wilt u meer informatie over dit appartement dat de nabijheid van Parijs combineert met de bevoorrechte woonomgeving van de Montmorency-vallei? Neem dan van maandag tot en met zondag contact met mij op via (gebruik het formulier om te reageren) en laten we uw aankoopplannen bespreken. Aantal appartementen in het complex: 100. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget): € 3.360, oftewel € 280 per maand. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,30% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sylvie LE GOFF-CUEFF naar SAINT PRIX, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 607396)
