Uw vastgoedadviseur, Stéphan Henriet, presenteert dit prachtige stenen pand, dat momenteel wordt gerenoveerd en een zeldzaam potentieel biedt voor al uw projecten: een ruime gezinswoning, vakantiehuisjes, seizoensgebonden verhuur, investeringsobject of een hoofdverblijf met bijgebouwen. De huidige woonoppervlakte bedraagt 84,73 m², terwijl het gehele perceel circa 430 m² beslaat, wat talloze ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het eerste huis is warm en sfeervol. Op de begane grond vindt u een keuken, een woonkamer, een badkamer met douche en toilet, een wasruimte en diverse kamers die gerenoveerd moeten worden. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een woonkamer en twee grote kamers die uitstekende mogelijkheden bieden voor personalisatie. Een tweede huis moet nog worden afgewerkt. Deze tweede woning omvat momenteel een keuken, een woonkamer, een badkamer met douche en toilet en een wasruimte. De bovenverdieping is volledig nog in te richten, wat veel vrijheid biedt in de vormgeving. Authentieke charme. Liefhebbers van oude gebouwen zullen gecharmeerd zijn van: • prachtige, zichtbare stenen muren, • een warme, rustieke sfeer, • veel houtwerk, • royale afmetingen en een sterk potentieel voor waardevermeerdering. Werkzaamheden zijn reeds voltooid. De renovatie is in volle gang en omvat: • Nieuwe bedrading • Isolatie • Dubbele beglazing • Afvalwaterzuivering via een microinstallatie. Bijgebouwen: • Garage/schuur van circa 85,5 m² • Vrijstaande schuur van circa 45,9 m². Deze ruimtes bieden mogelijkheden voor diverse projecten (werkplaats, opslag, campergarage, hobbyruimte, vakantieverhuur, etc.). Een bevoorrechte locatie. Gebouwd op een perceel van 1.683 m², geniet de woning van een groene, afgelegen ligging aan de ingang van een rustig dorp waar rust en natuur heersen. Gelegen nabij Vouziers en het Baironmeer, vindt u snel alle voorzieningen: winkels, scholen, supermarkten, artsen, zwembad, bioscoop, recreatiemogelijkheden en het recreatiegebied aan het meer. De voordelen van deze woning: Charmant stenen pand Circa 430 m² woonoppervlak Perceel van 1.683 m² Twee aparte woningen Aanzienlijke bijgebouwen Renovatiewerkzaamheden reeds in volle gang Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden Rustige en privéligging. Een zeldzame kans voor liefhebbers van prachtige stenen panden en voor wie plannen heeft! Wacht niet langer! Neem contact op met uw makelaar, Stéphan Henriet, via + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
