boerderij te koop Coupiac, Aveyron

Stenen huis met dominant uitzicht, gîte en bijgebouwen. Ideaal voor bed & breakfast-activiteiten. Begane grond: grote inkomhal van 20m2, aparte keuken van 22m2 (onafhankelijke uitgang), bijkeuken van 6m2, twee grote woon-/eetkamers van 35m2 en 40m2: één voor privégebruik die toegang geeft tot een terras en de andere voor gebruik door gastentoilet met fonteintje 3,4m2, stookruimte 7m2, wasruimte 20m2. 1e verdieping: 154m2 waarvan 8 slaapkamers, 4 doucheruimtes en 1 badkamer. Kelder 36m2. Werkplaats van 48 m2 grenzend aan en communicerend met het huis. Bovengronds zwembad met technische ruimte en berging van 14m2, bouwjaar 2005. Deze woning, de afgelopen jaren gerenoveerd, is voorzien van centrale verwarming op gas, twee pelletkachels, zolder geïsoleerd met 15cm gespoten polyurethaan, dakbedekking, dak vernieuwd in 2016, elektrisch paneel vernieuwd in 2019, houten schrijnwerk en dubbele beglazing vervangen tussen 2017 en 2018, houten klapluiken, sanitaire voorzieningen via septic tank in overeenstemming met de normen. BIJGEBOUWEN: - Binnenplaats 50m2, dienst als zomereetkamer met bar, pizzaoven, waterpunt. - Schuur 106m2 x 2 niveaus. Vezelcementdak, lokale stenen muren, tussenvloer, cementvloer. Water en elektriciteit. - Gite ingericht in 2014: woonkamer met keukenhoek van 28m2, badkamer (wastafel, douche, toilet), slaapzaal van 20m2. Elektrische verwarming. Onder de gîte: atelierruimte van 53m2. Gelegen in het centrum van Coupiac, dorp met buurtwinkels (bakker, supermarkt, bar/restaurant/hotel, camping, garage, kapper, school, gezondheidscentrum?), diverse wekelijkse markten in naburige dorpen. Sainte Affrique op 40 minuten afstand.