boerderij te koop Doissat, Dordogne

Gelegen in het landelijke Périgord Noir, in Doissat, biedt deze traditionele natuurstenen woning – volgens de kadastrale gegevens daterend uit 1789 – samen met het vrijstaande gastenverblijf circa 214 m² woonoppervlakte, op een terrein van 12.506 m² (1,25 hectare). Met vier slaapkamers in het hoofdhuis, verschillende buitenruimtes en een zwembad van 10 x 5 meter biedt het geheel volop ruimte om zowel zelf comfortabel te wonen als gasten te ontvangen.## Een karakteristieke woning met ruimte om te wonen en te ontvangenOp de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met houtkachel en een volledig uitgeruste open keuken met eethoek. Een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en toilet maakt deze verdieping compleet en biedt de mogelijkheid om de belangrijkste woonruimtes en een slaapkamer volledig gelijkvloers te gebruiken.De woning geeft toegang tot twee overdekte terrassen met verschillende oriëntaties: één op het zuiden en één op het oosten. Hierdoor kan op verschillende momenten van de dag en in verschillende seizoenen van de buitenruimte worden genoten. Aan de noordzijde bevindt zich nog een overdekte ruimte die als carport of als extra terras kan worden gebruikt. Een aangrenzende werkplaats/bijkeuken biedt aanvullende praktische ruimte.Op de verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en twee doucheruimtes. Het hoofdhuis beschikt daarmee in totaal over vier slaapkamers.De woning heeft centrale verwarming op stookolie, aangevuld met twee houtkachels op de begane grond. De slaapkamers onder het dak zijn tevens voorzien van airconditioning.Op het lager gelegen tuinniveau geeft een eigen ingang toegang tot een speelkamer, een doucheruimte, een kamer die momenteel als wijnkelder wordt gebruikt en een technische ruimte. Dit gedeelte biedt extra mogelijkheden en zou, na de nodige werkzaamheden, kunnen worden heringericht tot een zelfstandige studio of aanvullende gastenruimte.## Vrijstaand gastenverblijf en buitenlevenOp korte afstand van het hoofdhuis bevindt zich het vrijstaande gastenverblijf, dat een volwaardige tweede woonruimte vormt. Het bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een veranda. Een aanbouw biedt extra flexibele ruimte en kan eventueel worden gebruikt om een aanvullende slaapplaats te creëren.Dankzij de afstand tussen beide woningen kunnen familie en vrienden in alle privacy worden ontvangen. De indeling biedt tevens de mogelijkheid om de bestaande, incidentele vakantieverhuur van de accommodatie voort te zetten.Het terrein van 12.506 m² geeft het geheel een ruimtelijk karakter. Het zwembad van 10 x 5 meter, de overdekte terrassen en de verschillende buitenruimtes rondom beide woningen bieden volop mogelijkheden om buiten te eten, te ontspannen en te genieten van het omliggende landschap van de Dordogne.Een regenwateropvangsysteem met een capaciteit van circa 7.000 liter vormt een praktische aanvulling op de voorzieningen.De combinatie van een karakteristieke oude natuurstenen woning, een vrijstaand gastenverblijf, een zwembad en meer dan 1,25 hectare grond maakt dit tot een veelzijdig geheel waarin de verschillende woon- en buitenruimtes op natuurlijke wijze samenkomen, met behoud van privacy.Energielabel: D – Broeikasgasemissies: C Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (gebruik het formulier om te reageren) Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel (gebruik het formulier om te reageren) Réf.967293