boerderij te koop Ribérac, Dordogne

Een prachtig gelegen en onberispelijk gepresenteerd vrijstaand landhuis met drie slaapkamers, gelegen op een perceel van 3775 m2, met een prachtig uitzicht over de tuin, het zwembad (10 x 5 m) en het platteland. Dit familiehuis ligt op een magische locatie aan de rand van een prachtige en rustige vallei aan een rustige landweg. De huidige eigenaren hebben het huis in 2024 op sympathieke en fantasierijke wijze uitgebreid met een lichte extra woonruimte die geschikt is voor het hedendaagse gezinsleven. Bij binnenkomst in het huis zult u onder de indruk zijn van de ruime en lichte hal met dubbele hoogte, die leidt naar een nieuwe keuken/familie/eetkamer (45m2) met directe toegang tot het voorterras. De strakke nieuwe keuken is ontworpen om zelfs de meest kieskeurige kok tevreden te stellen, met veel bankruimte, een middenpad en kasten. Naast de keuken bevindt zich een schitterende recente woonruimte (37m2) met glazen wanden, die dankzij de aparte ingang ook als werkruimte kan worden gebruikt. Op de begane grond vindt u een tweepersoonsslaapkamer met veel bergruimte (13m2), badkamer (3,5m2), apart toilet met wastafel, wasruimte (6m2) en een ruimte momenteel in gebruik als fitnessruimte (9m2) met toegang tot de keuken. Er is voldoende opbergruimte door het hele pand en twee van de slaapkamers profiteren van ingebouwde opslagruimte. Een houten trap leidt naar de ruime mezzanine-woonkamer (51m2) met kathedraalplafond - meer dan genoeg ruimte voor de grootste banken. De eerste verdieping heeft nog twee slaapkamers (10m2, 10m2), waarvan één met inbouwkast en onlangs gerenoveerde doucheruimte met inloopdouche. Alle kamers hebben uitzicht op de mooie tuinen. Originele details zijn onder meer stenen muren en zichtbare balken, evenals een originele open haard en houten trap in de aangrenzende schuur (waarschijnlijk het oorspronkelijke huis), klaar om te worden verbouwd tot een gite of extra accommodatie (met vereiste toestemming) van ongeveer 80 m2 op twee niveaus . Nauwgezette aandacht voor detail en functionaliteit zorgen ervoor dat de accommodatie niet alleen profiteert van het prachtige uitzicht, maar ook comfortabel en gastvrij is. Er is een betegeld terras, ideaal voor entertainment (ongeveer 30m2 in totaal). Een verwarmd zwembad (10m x 5m) maakt dit perfecte landhuis compleet. De voortuin is toegankelijk via op afstand bedienbare elektrische poorten en is volledig omheind, waardoor het veilig is voor kinderen en huisdieren. Beveiligd parkeren is mogelijk op de grote geplaveide binnenplaats aan de voorzijde van het huis. Er is een betonnen tuinhuisje (12m2), een groot omheind kippenhok, verhoogde groentebedden, mooie tuinen in cottage-stijl en uitzicht in overvloed. Het dak is nieuw en de septic tank voldoet aan de eisen. TF 1650 euro. De woning is geïsoleerd en de verwarming wordt verzorgd door een brandstofketel en houtkachel. Overal dubbele beglazing. DPE: D Het is er extreem stil. Er is slechts één nabije, discrete buurman naast het pand en er is geen uitzicht vanwege een stenen schuur die zich tussen de panden bevindt. Bezoeken 7/7 mogelijk via e-mail: sandra. (gebruik het formulier om te reageren) WhatsApp / SMS: (gebruik het formulier om te reageren) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sandra BROUHARD naar LEMBRAS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 560695)