boerderij te koop Sigoulès, Dordogne

Kom binnen, zet je koffers neer en kijk nooit meer achterom. Dit onberispelijke, vrijstaande huis met één verdieping is geschikt voor iedereen die wil inkrimpen of als een gemakkelijk te onderhouden vakantiehuis op een redelijk groot perceel. Slechts een paar minuten rijden of 10 minuten lopen van alle voorzieningen en ongeveer 20 minuten van het prachtige rivierstadje Bergerac met zijn luchthaven en treinstation. Je betreedt het mooie huis via een enorme betegelde woon- en eetkamer en een zeer grote open keuken met veel opbergkasten. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met ingebouwde badjassen en de grootste met directe toegang tot het zwembad (4mx8m), een grote doucheruimte met inloopdouche en toilet, een badkamer met een tweede toilet en ruimte voor een wasmachine en droger. Het huis is ingericht met een neutraal palet. De elektriciteit is vernieuwd, inclusief stopcontacten en USB-poorten. Buiten is er aan drie zijden van het huis een terras, dat afhankelijk van uw voorkeur een zonnige of schaduwrijke plek biedt om te zitten of te entertainen. De tuin (1190 m2) is omheind en veilig voor kinderen en huisdieren. Het is aangelegd en voorzien van grind voor eenvoudig onderhoud en er is een grasveld. Er is een zeer grote beveiligde schuur met elektriciteit die gemakkelijk plaats biedt aan twee auto's, met een tussenverdieping en nog een zeer grote werkplaats aan de achterzijde - alles bij elkaar. Met de juiste vergunningen kan de schuur indien nodig worden omgebouwd tot extra accommodatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasboiler en een houtinbouwhaard, de woning is voorzien van een septic tank, dubbele beglazing en een VMC-systeem. Het zwembad is beveiligd door een hekwerk en een afdekking met veiligheidsstangen (tot 80kg), de pomp en het zandfilter zijn recentelijk vervangen en de liner is nieuw. De onroerende voorheffing bedraagt 770 euro. Er zijn discrete buren aan beide kanten, maar de tuin biedt veel privacy. Op aanvraag is een video beschikbaar. Bezoeken mogelijk 7 dagen per week contact per e-mail: sandra. (gebruik het formulier om te reageren) of WhatsApp of SMS (gebruik het formulier om te reageren) Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 4,00% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sandra BROUHARD naar LEMBRAS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 560679)