boerderij te koop Montreuil-l'Argillé, Eure

MONTREUIL L'ARGILLÉ In het zuiden van het departement Eure, vlakbij de grens met Calvados en Orne, vindt u dit landgoed dat een perfecte, rustige omgeving biedt zonder geïsoleerd te zijn. Het dorp met alle voorzieningen, waaronder een crèche en een basisschool, ligt op minder dan een kilometer afstand. Via een landweggetje bereikt u de ingang van het dorp te voet of te paard. De toegang tot het landgoed is via een prachtige, met bomen omzoomde oprijlaan die leidt naar het huis, gelegen in het hart van de 3 hectare volledig omheinde grond. Het huis, met een woonoppervlakte van circa 87 m², is in 2022 gerenoveerd. Het beschikt momenteel over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer en badkamer te creëren. Er zijn diverse bijgebouwen met stallen voor paarden en landbouwmachines, waarvan er één aantrekkelijke mogelijkheden biedt om te verbouwen tot een gîte (vakantiehuis). Vijf ruime houten paardenstallen en een zadelkamer completeren het landgoed. Het is belangrijk te vermelden dat het gehele terrein van 3 hectare in een stedelijk gebied ligt en dus bebouwbaar is, wat, afhankelijk van het project van de koper en onder voorbehoud van een bouwvergunning, talrijke mogelijkheden biedt. Deze woning is geschikt voor een paardensportproject, een familieproject, een toeristisch project of een vastgoedproject, in een rustige omgeving maar toch dicht bij voorzieningen, op 20 km van Bernay, waarvan het treinstation een directe verbinding met Parijs biedt, en op minder dan 10 km van de snelweg A28. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,50% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Olivia SAELENS naar LE MESNIL SIMON, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 614306)