Torcé-en-Vallée, een klein stadje in de regio Sarthe, biedt diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, een bakker en andere winkels voor de dagelijkse behoeften. De snelweg A11 Parijs/Nantes en het dichtstbijzijnde TER-treinstation bevinden zich in Conneré/Beillée, beide op 10 minuten afstand. Het centrum van Le Mans ligt op 30 minuten afstand. Deze woning straalt een warme en uitnodigende sfeer uit: er is een woonkamer met een ingebouwde open haard, een eetkamer die uitkomt op een terras van 42 m² met een zonnescherm van 4 m, en een compacte keuken met toegang naar buiten, die u naar eigen smaak kunt inrichten. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot het terras en een kleine kelder die toegankelijk is via de kruipruimte onder het huis. Boven leidt een ruime overloop van 31 m² naar twee slaapkamers en een kantoor van 8,5 m² dat ook als kleine vierde slaapkamer kan dienen, evenals een toilet en een badkamer met een luik waardoor de warmte van de open haard naar binnen kan. Het achterdak is in 2023 vernieuwd, de verwarming werkt op olie met een houtkachel en het huis is voorzien van dubbele beglazing met elektrische en handmatige rolluiken. Het sanitairsysteem moet worden gemoderniseerd en is bij de prijs inbegrepen. Het huis heeft een energielabel D, een zeer goed resultaat voor een woning uit 1974. Het omvat diverse bijgebouwen (circa 100 m²) en drie garages met een totale oppervlakte van 70 m². Daarnaast is er een appartement van 50 m² (woonkamer/keuken en twee slaapkamers) op de verbouwde zolder van een aanbouw, evenals een ontspanningsruimte met jacuzzi en buitenkeuken. De charmante entree is via een veranda. Het uitzicht op het bijna 8.500 m² grote terrein omvat een halfomsloten vijver met een aanlegsteiger en boothuis, evenals een bronvijver met een fontein (die restauratie behoeft). Het perceel wordt begrensd door een beekje, wat bijdraagt aan de verfijnde en serene sfeer. ________________________________________ Samenvatting: • Huis van 138 m², 3 slaapkamers en een kantoor, onroerendezaakbelasting € 710 • Appartement van 50 m², 2 slaapkamers • 3 garages van in totaal 70 m² + 100 m² bijgebouwen • Vijver, boot en boothuis, bronvijver • Aangelegde tuin van 8.500 m² zonder inkijk van buren • Jacuzzi Een zeldzaam object met een opvallende uitstraling, een authentieke sfeer en talloze mogelijkheden om uw meest ambitieuze projecten te realiseren. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
