boerderij te koop Pampelonne, Tarn

Charmante fermette van natuursteen, in U-vorm rondom een centraal erf, met een zwembad van 6x12 meter, discreet gelegen en met een adembenemend panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. De leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping en bestaan uit een ruime woonkamer van 55,2 vierkante meter, een halfopen keuken van 21,5 vierkante meter met toegang tot een royaal balkon, apart toilet en een en-suite slaapkamer met badkamer. Dit deel van het huis is recentelijk gerenoveerd, waarbij modern comfort succesvol is gecombineerd met de authentieke charme van natuurstenen muren en balken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de wasruimte en de kelder op de begane grond. Op dit niveau vindt u ook verschillende andere ruimtes, waaronder een werkplaats en een ruime garage. De zolder biedt ruimte tot uitbreiding van het woonoppervlak, met een recent gerenoveerde en geïsoleerde vloer, en alle aansluitingen voor water, elektriciteit en afvoer. Met een vloeroppervlakte van ongeveer 68 vierkante meter is er de mogelijkheid om twee extra slaapkamers en een badkamer te creëren. Een onafhankelijk bijgebouw, voorheen een dorpsbakkerij, is omgebouwd tot een gastenkamer met eigen badkamer. Tot slot biedt een stenen schuur twee extra niveaus van elk 55 vierkante meter. Het zwembad is ideaal gelegen aan de achterkant van het huis en biedt een vrij uitzicht op het omliggende platteland. Het perceel, met een oppervlakte van ongeveer 1.872 vierkante meter, is vlak en gedeeltelijk omheind. Het dak is in uitstekende staat met traditionele leistenen dakbedekking. Alle ramen zijn nieuw in PVC en dubbele beglazing. Het huis is uitgerust met een houtkachel, een elektrische boiler en een vloerverwarmingssysteem, waarvoor alleen de verwarmingsketel nog geïnstalleerd moet worden. (naar keuze : warmtepomp, pellet-/houtketel). Dit vrijstaande huis, zonder directe buren en met volledige privacy, bevindt zich in een rustig gehuchtje, op slechts 30 minuten van Albi, waarvan de binnenstad op de werelderfgoedlijst staat, en Rodez, en op slechts 10 minuten van Naucelle en Pampelonne, waar u winkels en scholen vindt.