De perfecte kans om uw vermogen in de regio Var te vergroten. Valérie CODRETTO presenteert exclusief deze dorpswoning van 87 m² (totale vloeroppervlakte groter dan de standaardafmetingen), slim opgedeeld in drie onafhankelijke units. Gelegen in het hart van Solliès-Toucas, biedt het volledige flexibiliteit: pure verhuurinvestering, project voor gemengd gebruik (wonen + kantoor) of gezinswoning. EEN HOOG RENDEMENT: De woning is verdeeld over drie verdiepingen, elk met een eigen inkomstenpotentieel: BEGANE GROND: Een onafhankelijke ruimte met een keuken en doucheruimte. Ideaal voor een werkplaats, kantoor of opslagruimte. Geschatte inkomsten: € 270 per maand. EERSTE VERDIEPING: Een ruim duplexappartement met twee slaapkamers, bestaande uit een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een moderne doucheruimte. Geschatte inkomsten: € 750 per maand. TWEEDE VERDIEPING: Een onafhankelijk appartement met één slaapkamer, een woonkamer, open keuken en een comfortabele slaapkamer. Geschatte inkomsten: € 550 per maand. TOTALE POTENTIËLE INKOMSTEN: € 1.570 per maand. BELANGRIJKSTE STERKE PUNTEN: Uitzonderlijk bruto rendement voor de regio (bijna 9%). Flexibiliteit: Mogelijkheid om de 3 units afzonderlijk te verhuren of een pied-à-terre aan te houden en tegelijkertijd inkomsten te genereren. Strategische locatie: Directe nabijheid van scholen, winkels en de snelweg (Toulon, La Farlède en Solliès-Pont liggen op slechts enkele minuten afstand). LEVENSKWALITEIT: Solliès-Toucas is aantrekkelijk vanwege de authentieke Provençaalse charme en dynamiek. Een dorp dat gewild is bij huurders vanwege de rust en de nabijheid van de werkgelegenheidscentra van de Gapeau-vallei. ADVIES VAN DE EXPERT: Dit is een zeldzame vondst op de huidige markt. De kracht van dit pand ligt in de reeds functionele indeling. Een investeerder kan volledige zelffinanciering verwachten, of zelfs een positieve cashflow, afhankelijk van de initiële investering. De huurvraag in Solliès-Toucas is extreem hoog, waardoor er vrijwel geen leegstand is. Een veilige, tastbare investering met vastgoedwaarde. POTENTIEEL VOOR RENOVATIE & FISCALE OPTIMALISATIE: Er zijn renovatie- en verbeteringswerkzaamheden gepland voor het gehele gebouw. Het grote voordeel: deze kosten zijn volledig aftrekbaar van uw huurinkomsten, waardoor u een aanzienlijk tekort op de onroerendgoedbelasting kunt creëren en uw belastingdruk op huurinkomsten kunt verlagen. Solliès-Toucas (83210) Neem contact op met Valérie CODRETTO voor het complete informatiepakket of om een bezichtiging te regelen. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Valérie CODRETTO naar HYERES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 585371)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
