gîtes/ chambres d'hôtes te koop Mouton, Charente

Dit huis is nog niet in gebruik als chambres d'hôtes, maar gezien het grote aantal kamers, de indeling en de leuke ligging is het naar onze mening heel geschikt om het aan te passen en enigszins te verbouwen voor toekomstige exploitatie als chambres d'hôtes. Het terrein zal ook onder handen genomen moeten worden, maar wellicht is het mogelijk daar een kleine extra verhuuraccomodatie te plaatsen. Dus er is werk aan de winkel en er zal wat geïnvesteerd moeten worden, maar de plek is leuk en geschikt voor toeristische exploitatie als chambres d'hôtes, table d'hôtes, gîtes of andere leuke activiteiten Gelegen in een rustig gehucht in de Charente, is dit ruime stenen huis ideaal voor al uw renovatieprojecten en creëert het een warme en gastvrije ruimte vol karakter. Hoogtepunten: Gelijkvloers wonen, met een bovenverdieping die u zelf kunt gebruiken: Op de begane grond bevinden zich een hal (14 m²), een open keuken (16 m²), een ruime woon/eetkamer (41 m²), drie slaapkamers (15, 13, 17 m²), een badkamer (4,7 m²) en een apart toilet. Boven: twee extra slaapkamers (11 m² en 17 m²), een ruime werkkamer (28 m²), een lichte woonkamer (31 m²), een zolder (4 m²) en een voormalige doucheruimte (5,5 m²). Intieme, bosrijke tuin: Aan de achterzijde biedt een privé, rustige groene ruimte een ideale setting om in alle rust van de natuur te genieten. Praktische bijgebouwen: Een garage van 28 m² en een werkplaats/bijgebouw van circa 20 m², naar eigen wens om te bouwen (werkplaats, berging, extra woonruimte). Comfort en karakter: Dubbele beglazing, centrale verwarming en een bewaard gebleven oude parketvloer op de bovenverdieping een prachtige mix van modern en authentiek. Gunstige ligging: 10 km van dorpen met winkels, 40 km van het TGVstation van Angoulême en 74 km van de luchthaven van Limoges een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Samenvatting: Een echte favoriet voor een gezins, woon of toeristisch project, in een landelijke omgeving en tegen een concurrerende prijs gezien het potentieel.