herenhuis te koop Carcassonne, Aude

Aan de poorten van onze prachtige stad Carcassonne en het Canal du Midi, werken op de Werelderfgoedlijst van Unesco, kom en ontdek deze schat in zijn groene omgeving: dit Toscaanse kasteel werd rond 1850 gebouwd door de familie Camille Don de Cépian, verwant aan de familie Rolland. Hun wapenschild verschijnt op het fronton van het kasteel en op het stadhuis van Carcassonne. De architect van het kasteel was bekend: M. Champagne, een tijdgenoot van Viollet-Le-Duc. Op de gevel zien we de beelden van Béatrice en DANTE, evenals beelden die allegorieën van de seizoenen voorstellen. De kapel (te renoveren) werd gebouwd in 1866. Voormalig wijndomein, op 10 hectare met vijver, zwembad, park met twee- en driehonderdjarige bomen, loopt ook een riviertje door het pand. Het Kasteel: Begane grond met conciërgewoning, een stookruimte en een fitnessruimte en ontspanningsruimte met jacuzzi, hamam en sauna + half begraven kelders. Begane grond van ongeveer 200 m² volledig gerenoveerd, waaronder: Terras met luifel Uitzicht op het landschap, het zwembad, de vijver Een ontvangstruimte van 33 m² Een woonkamer van 33 m² met TV en een klein boudoir Een eetkamer eetkamer van 35 m² en zijn kleine bijkeuken Een bibliotheek van 33 m² Een nieuwe ingerichte keuken van 20 m² 1e verdieping van 200 m² volledig gerenoveerd, waaronder: 4 grote slaapkamers van 25 tot 30 m² met badkamer en WC 1 extra slaapkamer van 23 m² met WC 1 kleine extra slaapkamer van 12 m² 2 aparte WC's in de gangen van de slaapkamers Een tweede verdieping van ongeveer 200m2, bestaande uit 6 mooie kamers (op te frissen). Het duplex Loft-gedeelte, haaks op het kasteel, met eigen ingang met parkeerplaats, grote binnenplaats met tuinmeubelen, barbecue en tuinhuisje omvat: Eigen ingang. Begane grond van 200 m² volledig gerenoveerd, waaronder: Een grote woonkamer van 90 m² Een grote eetkamer van 80 m² Uitgeruste keuken Een toilet De duplex verdieping van 200 m² volledig gerenoveerd, inclusief: Een patio woonkamer met TV Een slaapkamer met een 160x200 bed Een grote slaapkamer met 1 bed van 160x200 + 1 bed van 90x200 Een grote slaapkamer met 1 bed van 160x200 + 2 bedden van 90x200 Een slaapkamer met 1 bed van 160x200 + 2 bedden van 90x200, WC en douche 2 onafhankelijke badkamers met WC Receptie: 5 tot 13 personen. Een gerenoveerde studio, toegankelijk via een luchtsluis in het huisje of via het kasteel met een eigen ingang omvat: Parkeerterras Een grote slaapkamer van 25 m² met bed van 160 x 200 Een kleine aparte keuken van 9 m² Een badkamer van 9 m² met toilet Toegang naar het park, zwembad, rivier.. Dit buitengedeelte wordt gedeeld met de verhuur van de Loft, d.w.z. maximaal 25 personen. Bovendien, ook toegankelijk vanuit de woonkamer van het huisje of van buitenaf, een grote kamer van 296 m², nieuw dak sinds het voorjaar van 2022, waardoor seminars, tentoonstellingen van artiesten, sportactiviteiten, yoga, familiefeesten, restaurant of andere ideeën. Heel belangrijk: aan dit hoofdkavel kunnen we de boerderij van het kasteel associëren (Prijs niet inbegrepen, neem contact met mij op voor meer informatie) Deze boerderij op een perceel van ongeveer 5000 m² bestaat uit garages, oude stallen, bijgebouwen en 5 woningen momenteel verhuurd op jaarbasis. De grote weide zou ook weekenden met thema's mogelijk maken: tentoonstelling van oude auto's, motorfietsen of andere ideeën. Alle decoratie is absoluut prachtig, in een zeer verfijnde stijl waar je jezelf gemakkelijk kunt projecteren. Deze plek is magisch en doordrenkt van geschiedenis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.