Gelegen in het hart van Château-du-Loir, op korte afstand van alle winkels, voorzieningen, scholen en het treinstation met verbindingen naar Le Mans en Tours, met aansluitingen richting Parijs, is deze burgerwoning uit 1885 een zeldzaam pand op de lokale vastgoedmarkt.De woning ligt terug van de straat en geniet van een bevoorrechte en rustige omgeving, midden in een volledig omheind park van meer dan 2.000 m², in het centrum van Montval-sur-Loir.Het huis beschikt over 337 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus, met royale ruimtes en een functionele indeling.Op de begane grond leidt een entree met trap naar de leefruimtes. Hier vindt u een ruime woon- en eetkamer, een kantoor, een ingerichte keuken met eetgedeelte en directe toegang tot buiten aan zowel de binnenplaats- als tuinzijde, evenals een tweede ingang aan de tuinzijde en een toilet.De eerste verdieping, met authentieke houten vloeren, biedt een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot drie grote slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte, een kleedkamer en een toilet.De tweede verdieping is ingericht als een zelfstandig appartement met een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze verdieping is momenteel bereikbaar via een externe toegang via een glazen veranda, met de mogelijkheid om met beperkte werkzaamheden een interne verbinding te creëren.De woning beschikt tevens over een volledige kelder met kelders, een werkplaats, een berging en een stookruimte.Een bijgebouw biedt plaats aan een grote garage, een werkplaats, evenals een onafhankelijke tweekamerwoning op de verdieping die te renoveren is, ideaal voor extra woonruimte of een verhuurproject.Het comfort wordt verzekerd door een verwarmingssysteem dat een warmtepomp en een gasketel combineert, wat zorgt voor een gunstige energieprestatie voor een woning uit deze periode.Een zeldzaam aanbod op de markt, ideaal voor een groot gezin, een professionele activiteit of een woonproject met zelfstandige accommodatie.Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, kunt u contact met mij opnemen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
