Genesteld in het hart van de prachtige, wilde en ongerepte Auzène-vallei, waar de gelijknamige rivier meandert, biedt dit pand een ware oase van rust, omgeven door de natuur. Gelegen op het platteland, in een groene en verfrissende omgeving die het hele jaar door wordt gekabbeld door het zachte geluid van het water, beschikt deze voormalige zijdefabriek over een uitzonderlijke omgeving. Het is een ideaal startpunt voor talloze wandelingen, trektochten en fietstochten en zal natuurliefhebbers en rustzoekers zeker aanspreken. De rivier de Auzène, die de hele zomer stroomt, is ook een populaire plek voor ontspanning en recreatie. Deze voormalige zijdefabriek, volledig gerenoveerd tot meerdere appartementen, combineert charme en potentie en is ideaal voor een bed & breakfast of een co-housingproject. Een voormalige zijdefabriek gelegen aan de oevers van de rivier de Auzène met een zwembad (5x14m) op een landgoed van meerdere hectares in het Regionaal Natuurpark Monts d'Ardèche. Dit gerenoveerde pand bestaat uit 6 onafhankelijke appartementen, perfect geschikt voor verhuur: --Appartement 1 – Duplex met een groot terras (116 m²) Op de begane grond: een keuken (12 m²) en een ruime woonkamer van 54 m² die uitkomt op een prachtig terras van 22 m² met panoramisch uitzicht op de rivier. Boven: een grote woonkamer (59 m²), 3 slaapkamers (13,5/13,7/14,7 m²) en een ruime badkamer (8,7 m²). --Appartement 2 – Begane grond met een privéterras (115 m²) Entreehal (7,8 m²), grote woonkamer met open keuken (50 m²), drie slaapkamers (12,1/15,1/21,5 m²) en een badkamer (8,1 m²). --3e appartement – Begane grond met balkon (44,7 m²) Woonkamer/keuken (31,6 m²), één slaapkamer (5 m²), doucheruimte (4,8 m²) en een balkon van 20 m². --4e appartement – 1e verdieping met groot terras (124 m²) Woonkamer/keuken (58,4 m²), drie slaapkamers (12,3 / 13,9 / 16,1 m²), doucheruimte (9,6 m²) en een terras van 38 m². --5e appartement – Bovenste verdieping (120 m²) Woonkamer (25,1 m²), keuken (29,8 m²), vier slaapkamers (12,1 / 13,1 / 14,4 / 15,2 m²), badkamer (8,7 m²), apart toilet en een terras van 20 m². --6e woning – Vrijstaande woning met buitenruimte (58,9 m²) Woonkamer/keuken (31,4 m²), twee slaapkamers (8,7 / 13,2 m²), doucheruimte (4,4 m²) en apart toilet. EN een PRACHTIGE GEWELFD PLAFONDRUIMTE (232 m²), voorheen de machinekamer waar de arbeiders zijdedraad sponnen. Deze ruimte bevindt zich onder de begane grond en heeft grote ramen met uitzicht op de orangerie (38 m²) en een doorlopend balkon met een prachtig uitzicht op de rivier. Een zeldzaam object met een sterk verhuurpotentieel in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, ideaal voor een toeristisch of familieproject. Gelegen op 17 minuten van Saint-Sauveur-de-Montagut, met zijn vele essentiële winkels (bakkerijen, slagers, kleine supermarkten, apotheek, medische diensten, garages, enz.) en een gezellige markt op zaterdagochtend, evenals een basisschool en een middelbare school, biedt een busverbinding naar het centrum van Valence (1 uur rijden) en vandaar naar het TGV-station van Valence. De op- en afritten van de snelweg liggen op 50 minuten afstand. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
