huis te koop Les Vans, Ardeche

€ 325.000

  •  te koop huis Les Vans Ardèche 11 / 8
  •  te koop huis Les Vans Ardèche 22 / 8
  •  te koop huis Les Vans Ardèche 33 / 8
  •  te koop huis Les Vans Ardèche 44 / 8
  •  te koop huis Les Vans Ardèche 55 / 8
  •  te koop huis Les Vans Ardèche 66 / 8
  •  te koop huis Les Vans Ardèche 77 / 8
  •  te koop huis Les Vans Ardèche 88 / 8
 te koop huis Les Vans Ardèche 2
 te koop huis Les Vans Ardèche 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Prachtig appartement in het hart van het oude centrum van Les Vans, een middeleeuws stadje met zijn rivier Le Chassezac, omgeven door bergen. Het stadje heeft alle voorzieningen: scholen, winkels, restaurants, bars, ziekenhuis, medisch centrum, ….

Les Vans bevindt zich op een half uur van de Gorges de l’Ardèche. De regio is rijk aan sportieve activiteiten zoals kanoën en wandelen, evenals talloze culturele evenementen.

Grote cultuursteden als Nîmes, Avignon, Montpellier zijn gemakkelijk bereikbaar.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een oud herenhuis gebouwd aan het einde van de 18e eeuw in neoklassieke stijl.

Via de natuurstenen trap, met zijn smeedijzeren leuning, komt u op een ruime overloop waar twee grote dubbele deuren de toegang geven tot het appartement van 131,94 m² dat het gehele trappenhuis omringt.

Het pand is onlangs met veel smaak en met behoud van het authentieke karakter volledig gerenoveerd. Plafonds zijn ruim 3 meter hoog, schoorstenen in marmer, lijstwerk en rozetten. Vloeren in de originele tegels in natuursteen.

Voorbij de grote inkomhal verwelkomt de eetkamer u met zijn goed ingerichte en volledig uitgeruste open keuken.

Via de bibliotheek komt u in een ruime en lichte woonkamer, die uitkomt op een balkon over de volledige breedte van de voorgevel. Er is een suite aan de tuinzijde met badkamer en toilet en ook een suite aan de straatzijde met badkamer en apart toilet. De badkamers zijn prachtig ingericht in travertin.

Dit alles aangevuld met een wasplaats en een dressing.

In de kelder bevindt zich 16m² opslagruimte en op de begane grond een kleine berging van 4m².

Er zijn geen geplande werken aan het gebouw.

€ 325.000

Kosten zijn ten laste van de verkoper. Honoraria verkoper - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 278 €/jaar - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (gebruik het formulier om te reageren) - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (gebruik het formulier om te reageren) RCS (gebruik het formulier om te reageren) Garantiefonds QBE transaction (gebruik het formulier om te reageren) EUR

gegevens woning

Franimo nr: #6792703
referentie: 84004024
departement: Ardeche
nabij: Les Vans
type: huis
kamers: 4
slaapkamers: 2
woning: - m2
terrein: - m2
prijs: € 325.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
93
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Immoliaison - Werbrouck

makelaar: Immoliaison - Werbrouck
naam: Filip Werbrouck
adres: Frankrijk
spreekt: niet opgegeven

geschatte kosten van dit huis in Les Vans (Ardeche)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 23.854
Onroerend goed belasting
geschat
tussen € 650 en € 2.275
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 650 en € 1.625
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Immoliaison - Werbrouck geeft u meer informatie over huis te koop Les Vans, Ardeche (referentie 84004024)

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

La Bastide-Puylaurent Lozère huis foto

huis La Bastide-Puylaurent

Lozère

op 18 km

€ 260.000

Meynes Gard dorpshuis foto

dorpshuis Meynes

Gard

op 42 km

€ 236.250

Coucouron Ardeche boerderij foto

boerderij Coucouron

Ardeche

op 29 km

€ 346.500

Nîmes Gard appartement foto

appartement Nîmes

Gard

op 41 km

€ 275.500

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen