huis te koop Pranles, Ardeche

Een karaktervol stenen huis met royale afmetingen en authentieke charme. Achter de stenen muren onthult deze woning van 143 m² een warme sfeer en een unieke indeling, waarbij de woon en slaapruimtes over twee verdiepingen zijn verdeeld. Bij binnenkomst vindt u een open keuken die overgaat in een woonkamer van 32 m², een ware oase van rust, die doorloopt in een ruime lounge van 38 m². Deze twee prachtige leefruimtes bieden elk hun eigen ambiance en laten u de royale afmetingen van het huis ten volle waarderen. Het slaapgedeelte heeft een originele indeling met twee aparte trappen. De eerste trap, bereikbaar vanuit de woonkamer, leidt naar twee slaapkamers. De tweede trap, bereikbaar vanuit de lounge, leidt via een trap en een loopbrug naar een andere slaapruimte, waardoor de privacy van iedereen gewaarborgd blijft. Een grote badkamer van 13 m² en een bijkeuken van 14 m² maken het interieur compleet. Buiten het hoofdhuis bevindt zich een aanbouw die wacht op verbouwing en uitstekende mogelijkheden biedt voor het creëren van een zelfstandige studio, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of als investeringsobject voor verhuur. Drie kelders bieden bovendien waardevolle opslagruimte. Voor dagelijks comfort is het huis voorzien van een warmtepompsysteem, aangevuld met een open haard. Het pand staat op een perceel van circa 600 m². Gelegen op een hoogte van 450 meter, combineert dit pand de charme van natuursteen, royale afmetingen en verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een karaktervol huis met veel ruimte en talloze mogelijkheden. Locatie: 17 minuten van Privas en 9 minuten van Les Ollières/Eyrieux (Eyrieuxvallei). Middelbare scholen bevinden zich in Privas. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte: 143 m² Twee verdiepingen Aanbouw te verbouwen tot studio Drie kelders 2 overdekte parkeerplaatsen Verwarming via warmtepomp en open haard Onroerendezaakbelasting: € 745 De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.