Gelegen in een zeer rustige gehucht dat uit slechts vijf woningen bestaat, bevindt deze grote halfvrijstaande woning zich in het hart van de wijngaarden van Plantaurel. Vroeger geëxploiteerd als gîteactiviteit, is het verdeeld in twee zelfstandige woningen, die tegenwoordig veel mogelijkheden bieden: familiële project, hoofdwoning met huuropbrengst of toeristische activiteit.De eerste woning heeft een oppervlakte van ongeveer 125 m². Een zelfstandige ingang leidt naar de begane grond en de verdieping. Op de begane grond bevindt zich een keuken van 16 m² die uitkomt op een lichte woonkamer van 22 m². Aangrenzend is er een bijkeuken, die ook vanaf de buitenkant bereikbaar is, en een apart toilet. Op de verdieping bieden drie ruime slaapkamers een comfortabele slaapruimte, vergezeld van twee badkamers en een apart toilet.De tweede woning van ongeveer 100 m² heeft ook een eigen zelfstandige ingang die de begane grond en de verdieping verbindt. De begane grond omvat een grote keuken van 20 m² die leidt naar een woonkamer van 17,2 m², evenals een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Toegang tot de zolder maakt het geheel compleet.Beide woningen hebben elk hun eigen privétuin, allemaal op een volledig omheind terrein, wat privacy en veiligheid garandeert. De natuurlijke omgeving maakt het mogelijk om volop te genieten van de rust en charme van de wijngaarden van Plantaurel.Belangrijke werkzaamheden zijn in 2016 uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van het dak, de volledige elektrificatiewerkzaamheden, de installatie van airconditioning, het reinigen van de gevels en een totale binnenrenovatie. Het huis is voorzien van dubbele beglazing. De riolering wordt verzorgd door een geïnstalleerde septische put uit 2012, gecontroleerd in 2023.Gevestigd in een hoogwaardige natuurlijke omgeving, op minder dan 20 minuten van Pamiers en ongeveer 30 minuten van Foix, biedt dit pand een ideale balans tussen rust op het platteland en nabijheid van voorzieningen. Een eigendom met vele mogelijkheden, klaar voor een nieuw levensproject. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3530€ ~ 4840€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[gebruik het formulier om te reageren]]) %
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
