Vrijstaande woning met vakantiehuis of tweede woning, met een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², idealiter zuidgericht op 700 meter hoogte, in een rustige omgeving met prachtig uitzicht op de Pyreneeën. Gebouwd op een terrein van ongeveer 9.000 m² met bron, biedt dit pand een uitzonderlijke leefomgeving, ideaal voor een autonoom of toeristisch project.Het hoofdgebouw, recent en ontworpen voor grote energieneutraliteit, opent op de begane grond naar een inkomhal en een gang die vier lichte slaapkamers, een badkamer en een apart toilet bedienen. Een grote werkplaats Vollend dit niveau. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime woonruimte van 59 m² die wordt verwarmd door daglicht en een uitgeruste keuken, benadrukt door zichtbare balken en een houten vloer. Grote glazen deuren leiden naar een zuidterras van 49 m² met vrij uitzicht op de bergen. Een bergruimte en een apart toilet completeren deze ruimte.De woning beschikt over hoogwaardige technische voorzieningen met een uitstekende isolatie, een geïsoleerd pannendak, dubbele beglazing en een vloerverwarmingssysteem aangedreven door zonnecollectoren (10 m²) gekoppeld aan een 600-liter zonneboiler, met mogelijke bijvulling met een houtkachel.Elektriciteit wordt geleverd door zonnepanelen van 2500 watt, met netrelais indien nodig. Het geheel wordt aangevuld met een regenwateropvangsysteem van 10.000 liter, stadswater, een septic tank geïnstalleerd in 2010, en een goede internetverbinding.De vakantiehuis, of tweede woning, vol charme, biedt op de begane grond een gezellig salon met open haard en insert, geopend op een terras met uitzicht, een uitgeruste keuken, een bergruimte met boiler en een opslagruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met balkon en buitentoegang, een badkamer en een apart toilet. Dit huis beschikt ook over een houtkachel, een pannendak, stadswater en een gedeeld afvalwatersysteem met de hoofdwoning.DPE G / GES CGelegen op slechts 15 minuten van Saint-Girons, profiteert dit zeldzame pand van een toplocatie in het hart van de Pyreneeën, in een zeer toeristische regio met talrijke activiteiten het hele jaar door: wandelen, klimmen en watersporten in de zomer, skiën in de winter. Een ideaal eigendom voor een levensproject in de natuur met de mogelijkheid tot verhuurinkomsten via het vakantiehuis. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 860€%
