huis te koop Carcassonne, Aude

**AUDE, Te koop P27 herenhuis van 1100 m² - 3,7 Ha park.Rustig gelegen, niet ver van voorzieningen, 10 minuten van Castelnaudary en 25 minuten van de luchthaven van Carcassonne.**Gelegen midden in een bos, biedt dit ruime herenhuis een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën. Een grote familiewoning of een B&B en gîte project, dit domein is geschikt voor meerdere projecten!Het bosrijke park strekt zich uit over ruim 3 hectare, daar vindt u een zwembad van 11x4 m maar ook diverse terrassen om volop van het buitenleven te genieten, evenals een waterput.Het Canal du Midi ligt op nog geen 1 km afstand waar u prachtige wandelingen langs het water kunt maken.**Het pand bestaat uit:**- Een hoofdgebouw van ruim 1000 m² woonoppervlak, waaronder een herenhuis van ruim 700 m², 2 gîtes, een werkplaats van circa 90 m² en een schuur van circa 400 m² verspreid over twee verdiepingen.**Maison de Maître:**Het Maison de Maître biedt u een oppervlakte van meer dan 700 m², grotendeels gerenoveerd met respect voor de originele materialen (blootliggende 'pierre' en balken) en biedt tegelijkertijd modern comfort.Op de begane grond is er een grote inkomhal, een woonkamer, een grote ingerichte en uitgeruste keuken, evenals een kantoor.Aan de achterkant van de keuken bevindt zich een bijkeuken en de stookruimte.De eerste verdieping biedt een suite van ruim 60 m², de tweede verdieping drie grote suites (circa 43 m², 33 m² en 46 m²).Er blijft in totaal ongeveer 300 m² woonoppervlakte en slaapkamers over die naar wens kunnen worden opgefrist en ingericht.**Gîtes:** - 2 gîtes van het type T4 (6 personen) en T2 (4 personen) die communiceren met het landhuis. De T4 gîte, met een oppervlakte van ongeveer 150 m², beschikt over een aparte inkomhal.De woning biedt een prachtige woonkamer met open keuken (circa 70 m²), 2 slaapkamers van circa 17 m² en 13 m² en een vide van circa 15 m². De gîte wordt verwarmd door de insert in de woonkamer. Omkeerbare airconditioning is zowel in de woonkamer als in de slaapkamers aanwezig.De T2 gîte met een oppervlakte van circa 90 m² biedt een prachtige leefruimte met open keuken en een grote suite.**De pluspunten:**- Uitzicht op de Pyreneeën- Rustig gelegen omgeven door bossen, dicht bij voorzieningen- Perfect voor een groot gezin of een bed & breakfast en gîte-project- Centrale verwarming op olie, insert en houtkachel, airconditioning Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.