Ideaal gelegen tussen Limoux en Carcassonne, in het geliefde dorp Rouffiac, ligt deze prachtig gerenoveerde karaktervolle voormalige boerderij met circa 349 m² woonoppervlak. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning, twee zelfstandige wooneenheden en diverse bijgebouwen. Gelegen op een fraai aangelegd perceel van ongeveer 3.145 m², biedt deze bijzondere woning een rustige en groene leefomgeving. Een ideale plek voor wie op zoek is naar authenticiteit, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning beschikt over 349 m² woonoppervlak, verdeeld over 9 vertrekken, waaronder 8 slaapkamers, 2 badkamers, 1 doucheruimte en 2 aparte toiletten. Authentieke details zoals zichtbare houten balken, royale leefruimtes en een warme, sfeervolle uitstraling zijn zorgvuldig behouden. De renovatie is met uitzonderlijke zorg uitgevoerd, waarbij het oorspronkelijke karakter van het gebouw volledig is gerespecteerd. Originele elementen zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige, traditionele materialen, wat resulteert in een woning met veel charme en authenticiteit. Het geheel bestaat uit drie zelfstandige wooneenheden, waardoor de mogelijkheden bijzonder veelzijdig zijn. De hoofdwoning biedt circa 195 m² woonoppervlak, met een ruime woonkamer van 40 m², een volledig uitgeruste keuken van 27 m², een eetkamer en meerdere lichte slaapkamers. De twee zelfstandige woningen zijn ideaal voor familie en vrienden, vakantieverhuur of het exploiteren van een gîte of bed breakfast. Daarnaast beschikt het pand over een garage van circa 50 m², die – onder voorbehoud van de benodigde vergunningen – uitstekend kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Buiten vindt u een sfeervol terras, een zwembad en een prachtig aangelegde, volwassen tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het heerlijke Zuid-Franse klimaat. De woning is voorzien van oliegestookte centrale verwarming en is aangesloten op de gemeentelijke riolering. Een woning als deze komt zelden op de markt. Zij combineert de charme van een authentieke boerderij met royale leefruimtes en uitzonderlijke gebruiksmogelijkheden, op een gewilde locatie tussen Limoux en Carcassonne. Perfect als ruime gezinswoning, een toeristisch verhuurproject of voor wie droomt van een nieuw leven in Zuid-Frankrijk.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
