huis te koop Capdenac-Gare, Aveyron

Gelegen aan de rand van een klein dorp, dichtbij alle voorzieningen, ligt dit prachtige, onlangs gerenoveerde landhuis uit 1972 op een perceel van 1525 m² met bos. U zult genieten van een prachtig overdekt zwembad op het zuiden, omgeven door heggen en vrij van inkijk. Door de centrale ligging, op 8 minuten van Capdenac, ongeveer 15 minuten van Figeac en 10 minuten van Montbazens, combineert het de charme van het platteland en de nabijheid van de stad. Deze woning van 177m² woonoppervlak heeft op de begane grond twee grote kelders met een totale oppervlakte van 26m² inclusief een wasruimte. Een oude garage die is gerenoveerd tot een professioneel pand kan worden omgebouwd tot een studio om extra slaapgelegenheid te creëren.U bereikt het eerste niveau via een deur naar buiten of via een mooie trap vanaf de begane grond. U vindt er een ingerichte keuken van 13 m² en een woonkamer die uitkomt op de eetkamer van 27 m² met een houten inzet, allemaal met toegang tot een balkon op het westen. Op hetzelfde niveau is er een slaapkamer van 12,5 m² en een badkamer met ligbad, een douchecabine en een apart toilet met raam. Op het tweede niveau vindt u 3 grote slaapkamers van respectievelijk 21,18 en 15m², evenals een toilet en een doucheruimte. Dit huis, aangesloten op collectieve sanitaire voorzieningen, heeft houtverwarming met warmteverdelingsroosters, aangevuld met extra ondersteuning via elektrische warmteoverdrachtsradiatoren. De indeling van het huis geeft de koper ook de mogelijkheid om het in twee onafhankelijke niveaus te splitsen met het oog op twee verhuur, of om één niveau te reserveren voor seizoensverhuur en het genereren van huurinkomsten, of om het rendabel te maken door middel van verhuur van een huis. tweede thuis.