Ontdek deze charmante boerderij in Saint-Cyprien-sur-Dourdou, onderdeel van de gemeente Conques-en-Rouergue, met een woonoppervlakte van circa 142 m². Het landgoed omvat 25,72 hectare landbouwgrond, met aanzienlijke mogelijkheden voor een agrarisch of paardensportproject, en beschikt over talrijke bijgebouwen, waaronder twee grote schuren, die naar eigen wens kunnen worden verbouwd. Gelegen op de heuvels, op slechts 8 km van het dorp Saint-Cyprien-sur-Dourdou, biedt dit landgoed een prachtig uitzicht over de groene valleien en de rust van het platteland, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. Dankzij de ongerepte natuur en de ruime bijgebouwen is dit landgoed ideaal geschikt voor een bed breakfast of een ander toeristisch of agrarisch project. Van de 25,72 hectare landbouwgrond: - 9,57 hectare akkerland, - 7,11 hectare weiland, - 8,7 hectare bestaande uit brandhout, voornamelijk kastanje- en eikenbomen. Deze diversiteit aan grond biedt gevarieerde mogelijkheden voor landbouw, veeteelt of bosbouw. Het hoofdgebouw, dat gerenoveerd moet worden, omvat op de begane grond: - een keuken van circa 16 m², - een eetkamer van circa 17 m², - een doucheruimte en een toilet. - een terras. Een trap leidt naar de bovenverdieping, die bestaat uit: - 4 slaapkamers van circa 10 m², 12,8 m², 12,5 m² en 13 m², - een doucheruimte, - een voormalige keuken van circa 12,5 m², - een kamer van circa 12,3 m². Deze verdieping profiteert ook van een toegangsdeur naar buiten, die een onafhankelijke toegang biedt en een groot potentieel heeft voor verbouwing tot een gîte of aparte accommodatie. Bij het pand horen ook diverse bijgebouwen: een grote schuur van circa 340 m² en een andere schuur van circa 200 m², die beide als stallen dienden tijdens de agrarische activiteiten van de boerderij. Twee andere bijgebouwen, gelegen vlakbij het huis en momenteel in gebruik als garage, werkplaats en opslagruimte, completeren het pand en bieden diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het hoofdgebouw is voorzien van enkel glas. De verwarming wordt verzorgd door een oliegestookte cv-ketel, gekoppeld aan een houtkachel. De ruwbouw is in goede staat en het dak is regelmatig onderhouden. De septictank voldoet echter niet aan de huidige normen en moet worden gemoderniseerd. Dit voormalige agrarische perceel, bestemd voor veeteelt, biedt, samen met de bijbehorende apparatuur, talloze veelzijdige mogelijkheden, afhankelijk van uw wensen. Wij kunnen u helpen met onze projectmanagementservice om de kosten van uw projecten te schatten. Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: (gebruik het formulier om te reageren)
