Exclusief te koop via OPTIMHOME Real Estate – Alice UHLENBUSCHIk begeleid u graag in het Engels.Aan de ingang van het charmante dorp Baerenthal, op korte afstand van de vijver en wandelpaden, ligt deze goed onderhouden woning uit 1994. De woning onderscheidt zich door haar degelijke bouwkwaliteit, haar tijdloze karakter en de rustige, natuurlijke omgeving, op de grens van de Elzas en de Moezel.Gebouwd volgens Duitse kwaliteitsnormen, met hoogwaardige materialen zoals graniet en op maat gemaakte houtwerken door vakmensen uit Goetzenbruck, biedt deze woning ongeveer 194 m² woonoppervlakte en een warme, authentieke sfeer.Een lichte en functionele woningOndanks de traditionele bouwstijl is de woning verrassend licht en aangenaam om in te wonen.Op de begane grond vindt u:een ruime inkomhal van 15 m²,een lichte woonkamer van 35 m² met toegang tot terras en tuin,een aparte keuken van 13,40 m²,een bureau van 10 m² met vrij uitzicht op de omliggende heuvels,een slaapkamer van 18 m² op de begane grond met directe toegang tot de tuin,een badkamer en een apart toilet.Deze indeling maakt comfortabel wonen op één niveau mogelijk, met directe toegang naar buiten vanuit de belangrijkste ruimtes.Ruime kamers op de verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich:twee grote slaapkamers van elk 20 m² (noordoost en zuidwest gericht),een extra slaapkamer,een douchekamer,een tweede bureau en een apart toilet,een overloop met toegang tot alle kamers.De ruimtes zijn ruim en bieden verschillende mogelijkheden afhankelijk van uw wensen.Volledig ingerichte kelder – extra leefruimteDe kelder is volledig ingericht en vormt een echte extra leefruimte:een wellnessruimte met traditionele sauna, douche en toilet,een gezellige ruimte in Duitse stijl (“Stube”), ideaal het hele jaar door,een wijnkelder met zandvloer en natuursteen tegels,een wasruimte, technische ruimte, werkplaats en extra bergruimte.Een rustige en natuurlijke omgevingDe woning ligt op een perceel met voldoende ruimte aan de voor en achterzijde en biedt een rustige omgeving met weinig bebouwing en mooi uitzicht op de omliggende heuvels.Directe toegang tot wandelpaden maakt het geheel extra aantrekkelijk.De woning is altijd zeer goed onderhouden en beschikt over kwalitatieve originele elementen.De verwarming gebeurt momenteel via een werkende stookolieketel. Modernisering is mogelijk om te voldoen aan de huidige energienormen.Ik vertel u graag meer over deze woning en organiseer met plezier een bezichtiging, zodat u zelf het karakter en de kwaliteit kunt ervaren. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Alice UHLENBUSCH naar NEUFCHATEAU, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 606050)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
