huis te koop Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

Régine Fichera en Laura Rodriguez presenteren met genoegen een gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers van circa 85 m², een garage van circa 20 m² en een omheinde tuin in een rustige, besloten woonwijk. De hal geeft toegang tot de keuken en een zeer lichte, op het zuiden georiënteerde woonkamer, die uitkomt op een veranda en de omheinde tuin van circa 140 m², waar voldoende ruimte is voor een zwembad. De keuken kan direct worden opengebroken naar de woon/eetkamer, waardoor een grote woonruimte van circa 40 m² ontstaat. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee op het zuiden, een doucheruimte en een apart toilet. In de hal bevindt zich een ruime inloopkast. De garage van 20 m² is aan de woning vastgebouwd en kan direct op de woning worden aangesloten. De zolder is ook van buitenaf bereikbaar. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De dakisolatie is volledig vernieuwd. De cvketel is eind 2025 vervangen. Deze gelijkvloerse woning is een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt of voor een rustig pensioen. De locatie is ideaal voor het dagelijks leven: u heeft direct toegang tot lokale winkels, een medisch centrum en de dorpsscholen, allemaal op loopafstand. Schoolbus en stadsbushaltes bevinden zich in de buurt. De locatie is ook strategisch gelegen voor werkende professionals, met snelle toegang tot belangrijke snelwegen (D9, A7, A8, A51) en het bedrijventerrein van AixlesMilles, terwijl het centrum van AixenProvence en het TGVstation op slechts 10 minuten afstand liggen. Aantal appartementen in het complex: 98. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget): € 1.200, oftewel € 100 per maand. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,15% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Régine FICHERA naar AIX EN PROVENCE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 604153)