Ontdek deze unieke, recent gerenoveerde woning in het hart van het beschermde natuurreservaat Pinchinats, een van de meest exclusieve en gewilde locaties in AixenProvence: circa 160 m² verdeeld over twee verdiepingen, een ruim terras op het zuiden van circa 33 m² dat direct kan worden overdekt met een serre/wintertuin, en circa 35 m² kelder/wijnkelder/wasruimte. Totale potentiële woonoppervlakte: 226 m². Genesteld in een historische omgeving, vlakbij het prestigieuze Château de la Gaude en de wijnbouwstadjes, biedt deze residentie een uitzonderlijke woonomgeving. Kenmerken van het pand (bestaand gebouw): Woonoppervlakte: circa 160 m², elegant gerenoveerd over twee verdiepingen. Leefruimtes: Vloeiende en lichte volumes die uitkomen op de buitenruimte. Slaapgedeelte: Bovenverdieping, een master suite met uitzicht op de olijfgaard, een slaapkamer of kantoor met doucheruimte, en twee master suites op tuinniveau, waarvan één met een aparte ingang (ideaal voor gasten, een praktijk of kortetermijnverhuur). Buiten: Circa 33 m² terras op het zuiden (met toestemming voor de aanleg van een serre/wintertuin 3Dvisualisaties beschikbaar). Circa 35 m² afgewerkte kelder (wijnkelder, wasruimte, geoptimaliseerde opslagruimte). De woning beschikt over een verleende bouwvergunning, die is gepubliceerd en vrij van bezwaren, waardoor direct naar wens kan worden aangepast: Uitbreiding: Bouw van een garage of bijgebouw van circa 35 m². Ontspanningsruimte: Aanleg van een zwembad van 10 x 4 m naar uw wensen. Totale potentiële oppervlakte: 226 m². Een natuurlijke oase op 5 minuten van het historische centrum. Gebouwd op een vlak perceel van 1.300 m² beplant met olijfbomen, is het huis volledig afgeschermd (geen inkijk van buren). Het biedt de perfecte combinatie van de rust van het platteland rond Aix en de nabijheid van de stad: 5 minuten van het stadscentrum van AixenProvence. 20 minuten van het treinstation AixTGV. 30 minuten van de luchthaven MarseilleProvence. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke locatie met een sterk waardestijgingspotentieel. 3Dinterieurvisualisaties van het uiteindelijke project worden tijdens de bezichtiging getoond. Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Régine FICHERA naar AIX EN PROVENCE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 608324)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
