WEER OP DE MARKT! Vanwege een financieringsprobleem dat niets met de kwaliteit van de woning te maken heeft, is deze woning weer beschikbaar. Gerenoveerde Townhouse met zwembad en studio – Marseille, wijk Saint Antoine, in een rustige doodlopende straat op een perceel van circa 420 m². Ontdek deze prachtige gezinswoning van circa 120 m² te koop in Marseille, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een onberispelijke smaak. Deze woning biedt royale woonruimtes en uitzonderlijk veel natuurlijk licht. Een lichte en energiezuinige woonruimte dankzij de veranda op het zuiden. De hoofdleefruimte van circa 40 m² met massief houten vloer loopt door in een veranda van 19 m² op het zuiden. Deze indeling zorgt voor constant natuurlijk licht en aanzienlijke besparingen op de stookkosten. • Moderne ingerichte keuken open naar de woonkamer. • Aangrenzende bijkeuken en wasruimte voor maximaal dagelijks gemak. Flexibele indeling: Master Suite of onafhankelijke studio. Op de begane grond geniet u van een heerlijke, geklimatiseerde ruimte van 20 m². Dankzij de aparte ingang, privédouche en toilet is deze ruimte perfect aan te passen aan uw behoeften: • Ruime master suite. • Onafhankelijke studio voor een familielid of vriend. • Thuiskantoor of kantoor aan huis voor een professionele praktijk. Slaapgedeelte boven De bovenverdieping, volledig uitgerust met omkeerbare airconditioning, omvat: • Twee comfortabele slaapkamers (9 m² en 13 m²). • Een derde multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kleedkamer, ook ideaal als kinderkamer of kantoor. • Een moderne doucheruimte en een apart toilet. Buitenvoorzieningen: Terras, tuin en zwembad De tuin, een ware oase van rust, is volledig omheind en circa 420 m² groot, ontworpen om te ontspannen: • Een houten terras van 80 m². • Een volledig uitgeruste buitenkeuken om van zonnige dagen te genieten en een toilet. • Een perfect geïntegreerd zwembad. • Een vrijstaande garage van 15 m² voor het parkeren van een voertuig of het creëren van een werkplaats, plus een extra parkeerplaats tussen de poort en de garage. Technische kenmerken: • Verwarming op aardgas (warm water en radiatoren). • Airconditioning op de bovenverdieping. • Aansluiting op de riolering. • Hoogwaardige dubbele beglazing. Zonnepanelen: voor direct gebruik en een terugkoopcontract met Enedis. Op 10 minuten loopafstand van treinstation Saint Antoine, 4 minuten met de auto, middelbare school Jean Moulin in de buurt. Een zeldzame vondst op de vastgoedmarkt van Marseille. Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen! De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Régine FICHERA naar AIX EN PROVENCE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 605008)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
