Zeldzaam object te koop. Deze vakwerkwoning van 157 m² (1.695 sq ft) is gelegen in een idyllische, landelijke omgeving en biedt uitzicht op het omliggende landschap. Het staat op een perceel van ruim 2 hectare (1,2 acre) en omvat een bijgebouw van 86 m² (926 sq ft) dat gerenoveerd moet worden. Er is ook een dierenverblijf en een blokhut aan de rivier. Ik nodig u van harte uit om deze goed ontworpen woning met zijn hoogwaardige kenmerken te ontdekken. Een hal leidt links naar een grote woon-/eetkamer van meer dan 45 m² (484 sq ft) met prachtige zichtbare balken, een open haard met houtkachel, terracotta vloertegels en toegang tot een terras met een onbelemmerd uitzicht op de beboste heuvel aan de overkant. Rechts van de entree bevindt zich de hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer met douche en toilet. De ruime, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een Falcon fornuis. Boven bevinden zich nog drie slaapkamers van 11 tot 16 m² en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Een belangrijk kenmerk is de grote kelder van meer dan 94 m² met toegang via een automatische poort. Verder is er een grote garage, een kelder en een tweede ruime ruimte met een grote wasruimte voorzien van een wasmachine en droger, een thermodynamische boiler en een waterontharder. Het bijgebouw van 86 m² bestaat uit 54 m² op de begane grond, momenteel in gebruik als opslagruimte, en 32 m² op de bovenverdieping, geschikt voor gasten. Het omvat een slaapkamer, een doucheruimte met toilet, een kitchenette en een woonkamer met extra slaapgelegenheid. Dit gebouw biedt aanzienlijke mogelijkheden voor het creëren van een tweede woning. Daarnaast is er een tuinschuur die als garage kan dienen, met 16 zonnepanelen op het dak, wat aanzienlijke energiebesparingen oplevert. Het perceel omvat ook een ponystal van 18 m² en, lager gelegen aan een riviertje, een blokhut van 18 m² (waarvan 13 m² overdekt), een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur. Er is een automatische poort bij de ingang van het terrein. Het beschikt over glasvezelinternet, dubbele beglazing en een warmtepompsysteem met maandelijkse kosten van circa € 90. Er is een afvalwaterzuiveringsinstallatie en het pand heeft een zeer goede energieprestatiecertificaat (EPC) met een C- en A-classificatie. Een extern stopcontact, aangesloten op de meterkast, maakt het mogelijk om een generator aan te sluiten in geval van stroomuitval. Het pand is tevens voorzien van een thermodynamische boiler en een gemotoriseerde satellietschotel voor alle internationale zenders. Ik laat u dit ideale pand graag zien, perfect als hoofd- of tweede woning, met de mogelijkheid tot verhuur als vakantiehuis of bed & breakfast. Neem gerust contact met mij op om deze betoverende plek met u te bespreken. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent François-Xavier LE ROUX naar BONNEVILLE LA LOUVET, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 602916)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
