Charmante bungalow met een open keuken en twee slaapkamers, allemaal op één verdieping. Het huis is onlangs grondig gerenoveerd, zowel van binnen als van buiten. Het biedt veel privacy en staat op een perceel van 1.207 m2 beplant met diverse fruitbomen. Het huis beschikt over een verhoogd terras met een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels van Cantal en Aveyron. Gelegen in het hart van het platteland, heeft dit kleine huis slechts één buur. Het bevindt zich aan het einde van een zeer rustige doodlopende straat, wat absolute rust en stilte garandeert en u de mogelijkheid biedt om de vogels te horen zingen. Dit kleine huis is ideaal als tweede huis, maar zou ook perfect zijn als permanente woning voor een alleenstaande of een stel. Het is volledig uitgerust met een smaakvol ingerichte keuken, een mooie badkamer en een houtkachel die voor een gezellige sfeer zorgt. Er is ook een nieuwe septic tank geïnstalleerd. Het huis is dus direct klaar om in te trekken; u hoeft alleen maar uw spullen uit te pakken! Kortom: Vrijstaande woning van 52m2 2 slaapkamers / 3 kamers Badkamer, apart toilet Houtkachel Warmwatertank Volledig uitgeruste keuken Tuinschuur Tuin met fruitbomen Een deel van een hangar, bedoeld voor het parkeren van een auto. Septische tank - voldoet aan de eisen perceel van 1.207 m2 Dit kleine huisje is ideaal als tweede huis, maar kan ook perfect dienen als hoofdverblijf voor een alleenstaande of een stel. Geen verbouwingen nodig! Wilt u meer informatie en/of foto's, of wilt u een bezoek inplannen? Neem dan gerust contact met ons op. Bent u op zoek naar een kleine boerderij? Maak dan nu een afspraak! GEOGRAFISCHE LOCATIE Deze woning is gelegen in Le Trioulou, vlakbij Maurs-la-Jolie (15600), het charmante stadje Cantal, en Bagnac-sur-Célé (46210) in het departement Lot. Alle voorzieningen zijn aanwezig. Het ligt op slechts een paar minuten van de grens tussen Aveyron en Lot. De omgeving is prachtig, met talloze middeleeuwse dorpjes en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of kanoën op een van de rivieren of schitterende meren. Figeac, Rodez en Aurillac, de hoofdstad van het departement Cantal, liggen allemaal in de buurt. Rodez en Aurillac hebben ook een luchthaven en er zijn diverse ziekenhuizen in de directe omgeving. De spoorverbindingen zijn eveneens zeer goed ontwikkeld. Vlakbij Aurillac ligt het skigebied 'Le Lioran', een ideale plek om in de winter te skiën. Het huis bevindt zich dicht bij het vulkanische gebied van Cantal, waar de Puy Mary te vinden is, een van de beroemdste vulkanen en een van de grootste van Europa. Deze regio kent geen massatoerisme, maar biedt desondanks talloze natuurlijke bezienswaardigheden. Het landschap is heuvelachtig, met bergketens en vele waterwegen in de vorm van rivieren en beken. De uitzichten zijn magnifiek! Heuvels bezaaid met weilanden en de beroemde Salers-koeien, besneeuwde bergtoppen, rivieren en pittoreske middeleeuwse dorpjes. Deze regio heeft het allemaal! Kom zelf de prachtige omgeving van dit mooie huis ontdekken. Ik nodig u van harte uit om een bezichtiging in te plannen! Uiteraard stuur ik u graag vooraf meer informatie. Alle rapporten en details zijn op aanvraag beschikbaar. ENERGIE-INFORMATIE Energieklasse: F 350 kWh/m2/jaar - Een woning met een excessief energieverbruik Klimaatklasse: B 10 kg CO2/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten voor de woning: tussen € 1.150 en € 1.556 per jaar. Prijzen: Gemiddelde energieprijzen, geïndexeerd per (gebruik het formulier om te reageren) (inclusief abonnementen). In de tussentijd zijn er diverse verbeteringen aangebracht aan de isolatie van het huis; het plafond is bijvoorbeeld nu goed geïsoleerd. Er wordt een nieuw energieprestatiecertificaat opgesteld. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Uiteraard zijn alle rapporten op aanvraag beschikbaar! VERKOOPPRIJS Vraagprijs: € 120.000 (inclusief makelaarskosten) Bent u op zoek naar een charmant huisje in de buurt? Neem dan gerust contact met mij op. Ik stuur u graag meer informatie of laat u de woning zien! CONTACT- EN JURIDISCHE MEDEDELINGEN Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA , onafhankelijk vastgoedmakelaar voor SARL Côté France (zonder beheer van gelden), geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarsvergunning namens SARL Côté France. E-mail: tascha. (gebruik het formulier om te reageren) Talen: Frans, Nederlands, Engels, Duits Tel.: +33 (0)6 (gebruik het formulier om te reageren) Côté France Frans-Belgisch vastgoednetwerk Kopen, verkopen, verhuren, investeren, vastgoedbeheer, acquisitie (gebruik het formulier om te reageren)
