huis te koop Villebois-Lavalette, Charente

Ligging, ligging, ligging! Deze prachtige woonboerderij, om naar wens te restaureren, is omgeven door een droomlandschap. Zonder enige overlast, zonder buren, ligt het mooie dorp Villebois-Lavalette met zijn versterkte kasteel op slechts 4 km afstand. Typisch voor de boerderijen van weleer, het woonhuis, de schuren, de afdaken, de loodsen, de werkplaatsen buigen rond een uitgestrekte binnenplaats, volledig afgesloten door een muur, toegankelijk via twee poorten. Alleen weilanden en heuvelachtige velden aan de horizon!! Met een bewoonbare oppervlakte van 220m² bestaat het huis op de begane grond uit een open keuken naar de eetkamer van 34m², een woonkamer van 24m², een woonkamer van 30m² met een bureau en een toilet. Een uitbreiding van 74m² is denkbaar, aangezien er meerdere kamers op de begane grond nog niet in gebruik zijn genomen. Op de eerste verdieping leidt een grote overloop naar 3 slaapkamers (16 tot 22.23m²) en een douchekamer. De woning is geïsoleerd, dubbel glas in houten kozijnen, centrale verwarming op olie, zuid oriëntatie. Een groot pluspunt voor dit pand is de overvloed aan landelijke gebouwen zoals de 516m² gesloten en overdekte bijgebouwen allemaal met elektriciteit, plus de 2 hangars van 160 en 110m². Deze hoeve heeft ook een bovengronds zwembad (zandfilter, warmtepomp) en een watertoren die al het water aanvoert. Allemaal op een perceel van 2 ha. Een zeer uitzonderlijk dominant pand op zo'n uitzonderlijke locatie!