huis te koop Le Gua, Charente-Maritime

Kom en ontdek in de stad Gua dit charmante Charentaise huis van 130m2 smaakvol gerenoveerd. U kunt deze oase van rust betreden via twee onafhankelijke ingangen, een eerste aan de straatkant met zijn binnenplaats en een tweede met een toegangspad behorend bij het pand in de vorm van een erfdienstbaarheid die de achtertoegang tot het huis bedient via een pad langs het kreupelhout. U zult dus genieten van een niet-omheinde maar rustige tuin met uitzicht op de omliggende natuur, het terras dat een grote woonkamer/woonkamer/keuken van 54m2 zal uitbreiden dankzij de grote erkers met bakstenen scheidingswand en waar u zowel in de zomer als in de winter uw gasten kunt ontvangen. Zo vindt u op de begane grond de master suite van 21m2 met zijn doucheruimte, een hal met aparte toiletten en de leefruimte die zowel aangenaam als licht is dankzij de dakramen met elektrische openingen. Vervolgens bereikt u de eerste verdieping via een houten trap waar u een eerste mezzanine-slaapkamer vindt met zicht op de woonkamer dankzij het glazen dak, en twee andere slaapkamers met uitzicht op de weg, allemaal uitgerust met hun dakramen. Met deze 3 slaapkamers kunt u de bewoners onafhankelijk verwelkomen dankzij de eigen badkamer en toiletten. Dit huis, even functioneel als gastvrij, met kwaliteitsdiensten zal u verleiden met de charme van het oude en alle gemakken van het moderne. Voorzieningen binnen: - PVC dubbele beglazing, elektrische rolluiken - Elektrische dakramen op de begane grond en manues boven - Verwarming en elektrische boiler, geen gas in de woning - Houtkachel - Inertia radiatoren boven - Berging verborgen in het keukenmeubilair Buitenuitrusting: - Septic tank - 2 houtschuilplaatsen / berging - Geen garage - Grond niet geschikt voor zwembad - Terras van 40 m2 aan de achtergevel - Binnenplaats van 20 m2 aan de voorzijde Te plannen werken: - Hekken - Poort naar de voortuin / Tuinpoort aan de achterzijde - Ontwikkeling van de ruimte Tuin DPE TE KOMEN Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.