Wat een charmant dorpshuis! Deze woning, omgeven door een tuin van meer dan 900 m2, ligt in het hart van het mooie dorp Goulles. Het huis bestaat uit twee appartementen, elk met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. De appartementen zijn recent gerenoveerd en zijn fris en modern. De twee appartementen kunnen met minimale aanpassingen eenvoudig worden samengevoegd tot één woning, met een woonoppervlakte van 130 m2. Onder het huis bevinden zich diverse ruimtes, waaronder twee garages, een opslagruimte en een werkplaats. De zolderruimte omvat een aparte kamer met een badkamer. De zolder is niet volledig omgebouwd tot woonruimte, maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Het huis heeft een oppervlakte van 130 m2 en bestaat uit twee appartementen. Het is daardoor ideaal voor bewoning door twee personen, maar biedt ook mogelijkheden voor verhuur. De appartementen zijn voorzien van hoogwaardige houtkachels en elektrische verwarming. Het huis is aangesloten op de riolering. Het is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van het charmante dorpje Goulles (19430) in de regio Corrèze. De omgeving is prachtig. Een adembenemend landschap, historische dorpjes het heeft het allemaal. In het historische dorp Goulles vindt u onder andere een kleine supermarkt en een goed restaurant. Het dorp ligt op ongeveer 20 minuten van Argentat-sur-Dordogne, waar u alle voorzieningen vindt die nodig zijn voor een comfortabel verblijf. De omgeving is zowel natuurlijk als historisch, met kleine middeleeuwse dorpjes, bergen, heuvels en rivieren. Op slechts 70 km afstand kunt u in de winter zelfs skiën in het skigebied Lioran. Samenvattend: Huis opgedeeld in 2 appartementen De twee appartementen kunnen met minimale aanpassingen eenvoudig tot één woning worden samengevoegd. Verwarming: 2 krachtige houtkachels, elektrische verwarming Ombouwbare zolder Glasvezel beschikbaar 2 garages Werkplaats / kelder Woonoppervlakte 130 m2. Totale oppervlakte van circa 390 m2. 2 slaapkamers 3 badkamers 2 toiletten 6 stuks Tuin van 917 m2 Sanitaire voorzieningen: Aangesloten op het riool. Onroerendezaakbelasting: 890 euro per jaar Wilt u meer informatie over deze woning? Stuur ons dan een bericht of maak een afspraak voor een bezichtiging! We beantwoorden graag al uw vragen en plannen een bezoek in. ENERGIEKLASSE: G 502 kWh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: C 19 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor de woning: tussen € 5.079 en € 6.871 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques . Prijs: € 191.700 (inclusief verkoopkosten). Alle rapporten zijn op aanvraag beschikbaar. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze woning of om een bezichtiging te regelen. Tascha Bos Vastgoedadviseur, Côté France Immobilier E-mail: tascha. (gebruik het formulier om te reageren) (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. + (gebruik het formulier om te reageren) Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, onafhankelijk vastgoedmakelaar voor SARL Côté France (zonder beheer van gelden), de bij de RSAC van Aurillac geregistreerde makelaar onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarsvergunning namens SARL Côté France. Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Kopen, verkopen, huren, beleggingspanden te koop, huurwoningen te koop (gebruik het formulier om te reageren) Advertentie geplaatst door een verkoopagent
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
