huis te koop Aigues-Mortes, Gard

Op slechts een steenworp afstand van het kanaal en de vestingmuren, in de veilige toeristische residentie Odalys Fleur de Sel met zwembad, ontdekt u deze charmante duplexwoning van 45 m², gemeubileerd, uitgerust en voorzien van airconditioning. De woning wordt verkocht met een commerciële huurovereenkomst, die een gegarandeerde jaarlijkse huur van € 8.410 exclusief btw, of circa € 700 exclusief btw per maand, biedt, ongeacht de bezettingsgraad. Het verhuurbeheer wordt volledig door Odalys verzorgd, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken! De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met een ingerichte keuken die uitkomt op een terras en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras en een eigen parkeerplaats binnen de residentie. Dit is een veilige en rendabele investering met een netto rendement van 5%, ideaal voor het genereren van een stabiel aanvullend inkomen of als voorbereiding op uw pensioen, met de mogelijkheid van aantrekkelijke fiscale voordelen (LMNPstatus). Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen direct contact met ons op. Nombre de lots de la copropriété: 130, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Michael ANDRÉ naar AIGUES MORTES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 607235)