huis te koop Aigues-Mortes, Gard

Op slechts een steenworp afstand van het kanaal en de vestingmuren, in de beveiligde toeristische residentie Résidence Odalys Fleur de Sel met zwembad, ontdekt u deze charmante duplexwoning van 45 m², die gemeubileerd, uitgerust en voorzien van airconditioning wordt verkocht. De woning wordt verkocht met een commerciële huurovereenkomst, die een gegarandeerde jaarlijkse huur van € 8.410 exclusief btw, of circa € 700 exclusief btw per maand, biedt, ongeacht de bezetting. Het verhuurbeheer wordt volledig door Odalys verzorgd, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken! De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met een ingerichte keuken die uitkomt op een terras en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras en een eigen parkeerplaats binnen de residentie. Dit is een veilige en winstgevende investering met een rendement van 6%, ideaal voor het genereren van een stabiel aanvullend inkomen of als voorbereiding op uw pensioen, met mogelijk aantrekkelijke fiscale voordelen (LMNP-status). Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen direct contact met ons op. Aantal appartementen in het complex: 130. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (geschat budget): €474, oftewel €39 per maand. De servicekosten worden betaald door de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Michael ANDRÉ naar AIGUES MORTES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 607235)