huis te koop Condom, Gers

Dit gebouw in zeer goede staat, een voormalig fitnesscentrum met binnenzwembad, heeft een oppervlakte van 640m² op 2 niveaus waardoor vele projecten kunnen worden uitgevoerd (Fitness, Beauty & Well-being, Paramedisch, Spelen voor kinderen, Crèche, Decoratie, Catering, Dansen, ...) of zelfs combineren. Buiten: - een parkeerplaats waar klanten gemakkelijk kunnen parkeren, - de toegang tot de voordeur is via een flauwe helling. Op de begane grond, een groot plateau als volgt verdeeld: - een ingang van ongeveer 15 m² met een lift voor personen met beperkte mobiliteit, - een koffiehoek van ongeveer 30 m², - een bar met twee wastafels, - een grote kamer van meer dan 200m², - toiletten, - een reserve van ongeveer 10 m², - een mooi trappenhuis van 24 m² zeer helder, - een kleine binnenplaats aan de achterkant. Boven: - een zwembad met een oppervlakte van 12,50 × 6 meter verscholen onder een dansvloer in een grote ruimte die profiteert van prachtige natuurlijke lichtinval, - een jacuzzi verborgen onder een platform, - een hamam, - een inpandige mezzanine van circa 75 m², met douches, kleedkamers, toiletten en 3 massagecabines, - een buitenterras van 32 m² met een prachtige ligging op het zuidoosten, - de technische ruimte van het zwembad in perfecte staat met directe toegang via het terras. De vloerverwarming (plannen beschikbaar) is in werkende staat evenals de ventilatie aangepast aan het zwembad, de openingen zijn in aluminium dubbele beglazing en de elektriciteit is in goede staat. Het binnenhoutwerk is gemaakt van iroko, een zeer duurzaam exotisch hout dat niet gemakkelijk te impregneren is en geen conserveringsbehandeling nodig heeft. Bovendien is er een anti-seismisch systeem geïnstalleerd op de twee grote toegangsdeuren. OZB: circa 3.500 euro. De constructie van dit gebouw is van zeldzame kwaliteit door de materiaalkeuze en de eigenaar heeft niet bezuinigd op de hoeveelheid beton en ijzerwerk, wat het gebouw een degelijkheid geeft die lang meegaat. Zoals u zult hebben begrepen, was dit gebouw het werk van een echte bouwer. Om zonder vertraging te bezoeken! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.