Vlakbij Langon en op minder dan een uur van Bordeaux ligt dit zeldzame en vredige landgoed, gelegen op een perceel van 15.450 m2 (ruim 1,5 hectare), deels bebost, met een grote vijver en een werkelijk unieke sfeer. Het hoofdgebouw biedt 5 slaapkamers, waaronder 2 master suites, evenals een aparte kantoorruimte die is ontworpen om te werken, maar ook om cliënten/patiënten te ontvangen in een serene en intieme omgeving. Lichte, ruime kamers en een indeling die is ontworpen voor het gezinsleven. Op de begane grond vindt u: een aparte kantoorruimte (ideaal voor freelancers / thuiswerkers) een open keuken die overgaat in een lichte, luchtige woonkamer met hoge plafonds van een master suite en gemakkelijke toegang tot de buitenlucht Een imposante trap leidt naar de bovenverdieping, die bestaat uit: 3 slaapkamers, Een kantoor of woonkamerruimte, afhankelijk van uw behoeften. een badkamer, en een dakterras dat nog ontwikkeld moet worden (grote potentie om extra buitenruimte te creëren). Op tuinniveau (benedenverdieping) biedt een tweede, onafhankelijke master suite toegang tot en direct uitzicht op het lange zwembad, een echt wedstrijdzwembad. Buiten: een levendige omgeving, tussen natuur en recreatie. Het park beslaat meer dan 1,5 hectare en biedt: een grote vijver (zoals een klein zwembad) bosrijke gebieden, waaronder een boomgaard die privacy en charme biedt ruimtes die uitnodigen tot ontspanning en wandelingen een wedstrijdzwembad, met banen, voor sportdoeleinden Bijgebouw en oude houten droogschuur: een echte kans Het pand omvat: een verslaving, en tevens een oude houten droogschuur, die mogelijkheden biedt voor ontwikkeling (werkplaats, gastenverblijf, studio, fitnessruimte, receptie? afhankelijk van uw project). een bouwgrond met een bouwvergunning voor de bouw van een tweede woning, een vakantiehuisje... Een zeldzame vondst: comfort, rust en mogelijkheden. Dit landhuis combineert: charme en ruimtelijkheid diensten gericht op het dagelijks leven en werk uitzonderlijke buitenruimtes (land, vijver, zwembad) en potentieel (dakterras dat ontwikkeld moet worden, bijgebouw, voormalige droogschuur) Neem contact met ons op om een bezoek te regelen en de omgeving, de omvang en de indeling van het terrein ter plaatse te ontdekken. ENERGIEKLASSE: B 93 kWh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: A 3 kg CO2/m2/jaar. De jaarlijkse energiekosten voor de woning variëren van € 1.540 tot € 2.150 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd per ([[gebruik het formulier om te reageren]]) . Deze woning wordt aangeboden voor € 795.000 (inclusief makelaarskosten) door uw lokale adviseur voor ZuidGironde, Laurent Familiar. U kunt hem bereiken op + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) of per email via laurent. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Côté France Immobilier, FransBelgisch vastgoednetwerk / kopenverkopentaxaties ([[gebruik het formulier om te reageren]]) 'Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) ' Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Laurent Familiar, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder beheer van gelden), de bij de RSAC van BORDEAUX geregistreerde makelaar onder nummer ([[gebruik het formulier om te reageren]]) , houder van de makelaarsvergunning namens SARL Côté France.
