huis te koop Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne

Deze ruime en discrete eigendom van 340 m² biedt een ideale combinatie van comfort, charme en rust. Gelegen op een beplant perceel van 7.385 m² met boomgaard, beschikt de woning tevens over een verwarmd zwembad, bijgebouwen en een prachtig uitzicht op de Pyreneeën.De locatie is bijzonder aantrekkelijk: u bevindt zich op korte afstand van de snelwegaansluitingen, het treinstation, winkels en scholen, terwijl Toulouse in minder dan 30 minuten bereikbaar is. Zo geniet u van een rustige omgeving zonder volledig geïsoleerd te zijn.Op de begane grond bestaat de woning uit een uitgeruste keuken en eetruimte, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en/of doucheruimte, een lichte woonkamer met toegang tot het terras en het zwembad, alsook een ouderlijke suite met badkamer.Op de eerste verdieping vindt u een mezzanine van 38 m², ideaal om in te richten als bureau of bibliotheek, evenals drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, en een tweede badkamer. Eén van de slaapkamers is bereikbaar via een buitentrap, wat – indien gewenst – een onafhankelijke toegang mogelijk maakt.Buiten kunt u genieten van een zomerkeuken met bar en barbecue, met uitzicht op het zwembad en de bergen. Een bergruimte, een poolhouse en de boomgaard vervolledigen het geheel. Daarnaast is er nog een tweede bijgebouw van circa 54 m², met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.De woning is bereikbaar via een elektrische poort. Eenmaal binnen richt het zicht zich op het omliggende landschap van heuvels en bergen. Tegelijk blijft u op korte afstand van de stad en Toulouse, wat zorgt voor een praktisch dagelijks leven. Dankzij de flexibele indeling en de royale volumes is deze woning geschikt voor uiteenlopende projecten, zowel als ruime gezinswoning als voor een eventuele bestemming voor gastenverblijven. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié 663,461.54 € Makelaarskosten niet inbegrepen Agency commissie: 4%Incl. BTW Honoraria koper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6540€ ~ 8860€%