EXCLUSIEF: Familiewoning met tuin in het hart van Cluses. Deze charmante woning van circa 117 m² is ideaal gelegen in het centrum van Cluses, op slechts een steenworp afstand van winkels, scholen, het treinstation Léman Express en de wandelroute. De woning is perfect voor een gezin dat op zoek is naar een praktische en gastvrije levensstijl. Op slechts 15 minuten van de skigebieden Morillon en Les Carroz en 30 minuten van Genève, is de locatie een groot pluspunt. De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt ruime kamers verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een hal met berging, een moderne ingerichte keuken, een lichte, open woonkamer met directe toegang tot een aangenaam terras en een badkamer met toilet. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een apart toilet en een balkon. De verbouwde zolder biedt een grote open ruimte (speelkamer of tweede woonkamer) met twee extra slaapkamers en een prachtig uitzicht op het Bargygebergte. Buiten kunt u genieten van een tuin op het zuiden met een terras, een tweede terras op het noorden en diverse bijgebouwen: een kelder, een zomerkeuken, een zolder en een berging. De voordelen van de woning: * Toplocatie in het stadscentrum. * Rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen. * Licht en luchtig huis met ramen aan beide zijden. * Recent vernieuwde keuken. * Dubbelglas PVCramen. * Recent geïnstalleerde cvketel op aardgas. * Glasvezel internetverbinding. * In totaal vijf slaapkamers. * Tuin en twee terrassen. * Diverse bijgebouwen met uitstekende mogelijkheden voor opslag of verbouwing. Enkele elektrische upgrades en cosmetische aanpassingen zullen het volledige potentieel van dit charmante huis onthullen. Een geweldige kans voor een gezin dat wil genieten van de voordelen van wonen in het stadscentrum en tegelijkertijd over privé buitenruimtes wil beschikken. Mis deze kans niet! Belangrijk: Voor alle bezichtigingen dient de koper een bewijs van financiering te overleggen (voorlopige bankgoedkeuring of verklaring van financiële draagkracht). De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
