SAINTFÉLIX (74540) – Vrijstaande woning van 132 m² woonoppervlak met 57 m² aan te bouwen zolderruimte, een volledig souterrain en een omheind perceel van 1.037 m², aangeboden via een interactieve biedingsprocedure: een ideale kans om uw vastgoedproject onder de beste voorwaarden te realiseren. Bent u op zoek naar een gezinswoning met ruime kamers, aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden en een praktische omgeving voor het dagelijks leven? Deze woning heeft alle ingrediënten om u te bekoren. Bij binnenkomst ontdekt u een royale woonruimte van circa 50 m², badend in het licht dankzij de dubbele oost/westoriëntatie. Deze uitnodigende ruimte omvat een woonkamer met drie grote openslaande deuren naar een aangenaam overdekt terras, een eetkamer en een open keuken met kookeiland die directe toegang biedt tot een tweede terras en de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens twee mooie slaapkamers van 15 m², elk met inbouwkasten, en een elegante, gerenoveerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Boven leidt een overloop naar twee extra slaapkamers, eveneens met inbouwkasten, en, belangrijker nog, een zolderruimte van 57 m² die klaar is voor verbouwing en opmerkelijke mogelijkheden biedt voor uitbreiding. U kunt er bijvoorbeeld extra slaapkamers, een master suite, een thuiskantoor of een speelkamer creëren, afhankelijk van uw wensen. Het huis beschikt ook over een ruime kelder van 102 m², inclusief een betegelde dubbele garage, ideaal voor voertuigen, opslag of een werkplaats. Voor optimaal comfort geniet u van efficiënte verwarming dankzij een warmtepomp, aangevuld met een pelletkachel en een open haard, die in elk seizoen een warme sfeer creëren. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, waarvan sommige recent zijn vervangen door aluminium kozijnen. Gelegen op een omheind perceel van 1.037 m², biedt dit huis een aangename woonomgeving, dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en het dorpscentrum. De weg is snel bereikbaar, met Rumilly op slechts 13 minuten en Annecy op 19 minuten. Een zeldzaam object dat comfort, licht en aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden combineert. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28/06/2026 à 22h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Michel BELMONTE naar CHILLY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 609807)
