SAINT-FÉLIX (74540) – Vrijstaande woning met 132 m² woonoppervlak en 57 m² aan te bouwen zolderruimte, een volledig souterrain en een omheinde tuin van 1.037 m². Bent u op zoek naar een gezinswoning met ruime kamers, veel uitbreidingsmogelijkheden en een praktische omgeving voor het dagelijks leven? Deze woning heeft alles in huis om u te bekoren. Bij binnenkomst ontdekt u een royale woonruimte van circa 50 m², die baadt in het licht dankzij de oost-westoriëntatie. Deze uitnodigende ruimte omvat een woonkamer met drie grote openslaande deuren naar een aangenaam overdekt terras, een eetkamer en een open keuken met kookeiland die directe toegang biedt tot een tweede terras en de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens twee aantrekkelijke slaapkamers van elk 15 m² met inbouwkasten, evenals een elegante, gerenoveerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Boven leidt een overloop naar twee extra slaapkamers, elk met ingebouwde kledingkasten, en, belangrijker nog, een zolderruimte van 57 m² die klaar is voor verbouwing en een opmerkelijk potentieel biedt voor uitbreiding. U kunt er bijvoorbeeld extra slaapkamers, een master suite, een thuiskantoor of een speelkamer creëren, afhankelijk van uw wensen. Het huis beschikt ook over een volledig souterrain van 102 m², inclusief een betegelde dubbele garage, ideaal voor voertuigen, opslag of een werkplaats. Voor comfort geniet u van efficiënte verwarming dankzij een warmtepomp, aangevuld met een pelletkachel en een open haard, die in elk seizoen een warme sfeer creëren. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, waarvan sommige recent zijn vervangen door aluminium ramen. Gelegen op een omheind perceel van 1.037 m², biedt dit huis een aangename woonomgeving op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het dorpscentrum. De weg is snel bereikbaar, met Rumilly op slechts 13 minuten en Annecy op 19 minuten. Een zeldzaam object dat comfort, licht en een aanzienlijk potentieel voor ontwikkeling combineert. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Michel BELMONTE naar CHILLY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 612089)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
