Exclusief in Aspiran (34800) vindt u deze prachtige karaktervolle woning met een apart duplexappartement en zwembad, ideaal gelegen op slechts 15 minuten van Clermont-l'Hérault, 5 minuten van de snelweg A75, 30 minuten van Béziers en 45 minuten van Montpellier. Een toplocatie die de charme van een authentiek dorp combineert met de nabijheid van belangrijke wegen en voorzieningen. In een rustige en gewilde buurt ontdekt u deze schitterende, volledig gerenoveerde bourgeoiswoning met 207 m² woonruimte, die royale volumes combineert met een zeldzame flexibiliteit in deze omgeving. Vanaf het moment dat u binnenstapt, is de charme onmiskenbaar: zichtbare balken, laminaatvloeren, hoge plafonds… Elke ruimte is ontworpen voor comfort en gezelligheid. Een lichte en gezinsvriendelijke hoofdwoning. Op de eerste verdieping geniet u van een prachtige, lichtrijke woonkamer van 40 m² met een moderne open keuken. Deze ruimte komt uit op een aangenaam terras van 20 m², ideaal om te ontspannen met een onbelemmerd uitzicht op de heuvel. Een slaapkamer en een doucheruimte completeren deze verdieping. Op de tweede verdieping biedt het slaapgedeelte: • 3 ruime slaapkamers, • Een doucheruimte, • Een kleedkamer, • Een apart toilet, • Een bijkeuken, _______________________________________________ Een echte troef: een zelfstandig (of aan te koppelen) duplexappartement. De woning beschikt over een duplexappartement met een eigen ingang, dat naar wens eenvoudig aan het huis kan worden gekoppeld. Het omvat: • Een eigen ingang, • Een terras met een pergola en toegang tot het zwembad, • Een woonkamer met een open keuken van 37 m², • Een bijkeuken, • Een doucheruimte, • Bovenverdieping: een slaapkamer en een kantoor. ________________________________________ Exterieur & bijgebouwen Gelegen op een bosrijk perceel van 482 m², biedt de woning: • Een zwembad van 18 m² om optimaal te genieten van zonnige dagen, • Een aangename en besloten tuin, • Een garage van 30 m², • Een wasruimte en een werkplaats met verdere mogelijkheden (mogelijkheid tot een tweede woning). Een ideale opzet voor: • Een groot gezin of een project voor meerdere generaties • Verhuurinkomsten / kortetermijnverhuur • Een eigen praktijk • Hoofdverblijf + bijgebouw Een zeldzame vondst in deze omgeving. Een huis dat charme, functionaliteit en winstgevendheid biedt op een toplocatie. Een bezichtiging is essentieel om het volledige potentieel te ontdekken. Ik ben verheugd u deze woning aan te bieden in samenwerking met Sarah Grondin, vastgoedadviseur bij IAD France. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
