Deze kwaliteitswoning, gebouwd in 1979, is gelegen in een aangename omgeving, dicht bij de voorzieningen van Couture-sur-Loir en op slechts enkele minuten van Montoire-sur-le-Loir en La Chartre-sur-le-Loir. De woning biedt ruime kamers en een groene leefomgeving met uitzicht op het Château de Ronsard in de Vallée de Ronsard. Bij binnenkomst ontdekt u een licht interieur met een woonkamer van 33 m², voorzien van een centrale open haard met inzethaard, het ware hart van de woning. Een voormalige slaapkamer is gedeeltelijk opengebroken om deze woonruimte uit te breiden tot 48 m², waardoor er tevens eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. De aparte, ingerichte keuken completeert deze uitnodigende ruimte. De begane grond, circa 155 m², biedt gelijkvloers wonen met twee slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer met opbergruimte, een bad en douche, en een apart toilet. Een aanbouw uit 2012 zorgt voor aanzienlijk meer comfort met een bijkeuken/wasruimte, directe toegang tot de tuin en een ruime kantoor-/overloop die toegang geeft tot de bovenverdieping. Boven bevinden zich een mezzanine, een hal met een kleedkamer, twee slaapkamers (13 en 18 m²), een doucheruimte met toilet en een nog af te werken kamer van 6 m², wat verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Buiten is het perceel van 1.746 m² omheind, vlak en fraai aangelegd met fruitbomen en een bloembed. Het beschikt over een waterput, een tuinschuur (14 m², die eventueel kan worden omgebouwd tot garage) en een zonnig terras van 24 m² met een zonnescherm. De omgeving is aangenaam en de aanwezige begroeiing zorgt voor de nodige privacy. Belangrijkste kenmerken • Goed onderhouden huis van 180 m² dat geen grote renovatie behoeft • Omheind, bosrijk perceel met waterput • Ruime woonkamer met inbouwhaard • Gelijkvloers wonen + mogelijkheid voor 4 slaapkamers • TGV-station Villiers-sur-Loir op circa 30 minuten afstand Comfort & technische specificaties • Elektrische verwarming met thermische inertie + inbouwhaard • Dubbel glas met rolluiken • Gebouwd op een kruipruimte (die als kelder gebruikt kan worden) • Aangesloten op de riolering • Energielabel (EPC): D/B Dak in goede staat, voldoende isolatie • Onroerendezaakbelasting: € 1.100 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
