Charmante vrijstaande woning in cottagestijl met besloten tuin Volledig gerenoveerd in 2012 Woonoppervlakte: ca. 82 m2 Besloten tuin zonder visàvis 2 slaapkamers 2 badkamers Garage met opslagruimte In een rustige en sfeervolle omgeving bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande woning in cottagestijl. Via de authentieke boerendeur komt u binnen in een ruime hal met natuurstenen vloer. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkeuken met eetgedeelte. De openslaande deuren naar buiten en de prachtige stenen schouw met inzethaard zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Op de verdieping bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich uitstekend leent als eenpersoonsslaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast vindt u hier de ruime master bedroom met ensuite badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via enkele treden bereikt u de gezellige woonkamer van circa 22 m2. Ook hier vormt een fraaie schouw het middelpunt van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer. Buitenruimte De besloten tuin van circa 75 m2 is bereikbaar vanuit de centrale hal. Een stenen pad leidt naar het verhoogde terras, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de karakteristieke kerktoren van het dorp. In de tuin bevinden zich tevens een houten schuurtje en een hondenren of kippenhok. Garage De ruime garage is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar. Hier zijn elektriciteit en wateraansluitingen aanwezig, waardoor de ruimte geschikt is voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Ligging De woning ligt in een charmant dorp met onder meer een kerk en een château. Daarnaast zijn er diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een bakker, kapper, garage, café en restaurant. Voor liefhebbers van wandelen en natuur beginnen de wandelroutes direct achter de woning. Op circa 10 kilometer afstand liggen SaintCéré en Gramat, waar u terecht kunt voor supermarkten, winkels, medische voorzieningen en andere faciliteiten. Deze woning vormt een ideale vakantiewoning, tweede verblijf of permanente woonplek. U geniet hier van rust, privacy en het authentieke Franse dorpsleven, terwijl bekende bezienswaardigheden zoals Rocamadour, de Gouffre de Padirac en de Dordognevallei binnen handbereik liggen. Energieinformatie Energielabel: G 437 kWh/m2/jaar Klimaatlabel: C 13 kg CO₂/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 1.610 en € 2.220 per jaar (prijsniveau 2023) Verkoopvoorwaarden Vraagprijs: € 107.460 (makelaarskosten ten laste van de verkoper). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Contact Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van EI Marie Louise Kruiper, zelfstandig handelsagent voor SARL Côté France (zonder beheer van gelden), ingeschreven bij het RSAC van Cahors onder nummer ([[gebruik het formulier om te reageren]]) . Email: m.l. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Telefoon: +33 (0)6 ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Talen: Nederlands, Frans, Engels en Duits. Côté France FransBelgisch vastgoednetwerk Aankoop, verkoop, verhuur, investering, verhuurbeheer en acquisitie.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
